Какие нужны документы для приватизации квартиры?

Содержание
  1. Приватизация квартиры в 2018 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? | Таков Закон
  2. История приватизации
  3. Определение и принципы приватизации
  4. Документы для приватизации квартиры в 2018 году
  5. Ответы на популярные вопросы
  6. Пошаговая инструкция
  7. Какие документы необходимы для приватизации квартиры | Всегда важно
  8. Check Also
  9. Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 – социального найма, муниципальной, как восстановить
  10. Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году
  11. Для приватизации квартиры социального найма
  12. Муниципальной
  13. Где получить документы
  14. Куда нести после
  15. Как восстановить
  16. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в 2018 году – в МФЦ, Москве
  17. Общие моменты
  18. Что вам даст процедура
  19. Законодательная база
  20. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в России
  21. На недвижимость
  22. На участника процесса
  23. Нюансы при обращении в МФЦ в Москве
  24. Какие документы нужны для приватизации квартиры
  25. Список документов на приватизацию квартиры
  26. Пакет документов на участников для приватизации квартиры
  27. Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

Приватизация квартиры в 2018 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? | Таков Закон

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

«Дачная амнистия» — что нужно знать?

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают.

В 2018 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры.

В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Документы для приватизации квартиры в 2018 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет.

Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей.

Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями.

Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2018 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Источник: http://takovzakon.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-poshagovaja-instrukcija-2018-goda/

Какие документы необходимы для приватизации квартиры | Всегда важно

x

Check Also

Кто обязан погашать кредит в случае смерти заемщика? Если заемщик умер, но у него имелись денежные обязательства перед кредитными организациями, то эта ноша, к сожалению, ложится на плечи его наследников.

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк Ставка по процентам, прописанная в кредитном договоре, является его существенным условием.

В большинстве случаев кредитное учреждение после согласования с заемщиком, устанавливает порядок определения кредитной ставки, ее размер, в том числе в зависимости от меняющихся условий, предусмотренных в соглашении между участниками сделки.

Если перед вами остро встал вопрос, как получить ипотеку на квартиру, то вы должны ознакомиться со следующими важными нюансами, которые помогут вам достигнуть цели.

Необходимо знать порядок действий по получению ипотеки, также у вас, как у потенциального заемщика, должны быть определенные качества, которые анализируются банками для принятия решения о выдаче ипотеки.

Закон о защите прав потребителей № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. (ст. ст.

18 и 25) дает право потребителю, обнаружившему любые недостатки в приобретенном товаре, вернуть товар продавцу или же обменять товар на другой, а в случае, когда купленный товар не подходит по внешним признакам (цвету, фасону и т.п.), его можно обменять на другой аналогичный товар.

Штрафы и пени за неуплату налогов в срок по налоговому уведомлению Согласно законодательства РФ физические лица уплачивают следующие виды имущественных налогов на основании налогового уведомления (НК РФ, абз.

В предыдущей статье мы рассматривали какая ответственность последует за несвоевременную замену паспорта в 20 и 45 лет. В текущем материале мы поговорим об ответственности в случае его утери, а именно штрафа за утерю паспорта и его размера в 2017 году.

Штраф за просроченный паспорт ; сумма штрафа и порядок оплаты Законодательство Российской Федерации предполагает применение штрафных санкций для лиц, имеющих паспорт с давно истекшим сроком действия.

Что такое бандероль и чем отличается бандероль от посылки Бандероли, как и посылки – это разные формы почтовых отправлений.

Не можете определить, каким видом послать ваше отправление? Давайте вместе рассмотрим в подробностях, чем отличаются бандероли от посылок и что выбрать в каждом отдельном случае.

Что представляют собой дифференцированные и аннуитетные платежи Потребитель кредитных продуктов обязан вернуть кредитору (заимодавцу) полную сумму кредита (займа) в оговоренный кредитным договором срок и на условиях, которые в нем предусмотрены – эти моменты закреплены на законодательном уровне в п.1 ст.810, п.2 ст.819 ГК РФ. Кредит можно гасить двумя видами платежей – дифференцированными и аннуитетными, разберемся подробнее, что представляют собой дифференцированные и аннуитетные платежи и в чем их отличия.

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или некоторые сведения не отображены, которые приводят к изменению налогооблагаемой базы, и, соответственно, оказывают влияние на исчисленный размер НДФЛ.

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу.

Что делать, если не пришло уведомление на уплату налога из налоговой службы Обязанность по уплате налога у налогоплательщика возникает в момент получения им налогового уведомления из налогового органа.

Что делать, если налоговое уведомление пришло позже установленного срока и инспекцией начислена пеня Налоги на имущество, а также транспортный и земельный налог каждый налогоплательщик уплачивает на основании полученного им налогового уведомления.

Что делать, если Вам пришло налоговое уведомление за прошлые годы Налоговое уведомление направляется в адрес каждого налогоплательщика и служит основанием для уплаты имущественного, транспортного и земельного налогов.

Сталкивались ли вы с такой ситуацией: вы приходите домой, а дома потоп: затопили соседи сверху. Что делать если затопили соседи сверху? Куда обращаться? Что предпринять? Как взыскать убытки? Никто не застрахован от таких неприятностей, поэтому попытаемся заранее подстелить соломки.

Чем отличаются аванс, задаток и залог при купле-продаже недвижимого имущества? Одним из основных вопросов, стоящих перед любой семьёй, особенно молодой, только начавшей жить вместе, обустраивать свой быт, формировать и культивировать семейные обычаи и традиции, мечтать о детях — является приобретение собственной жилплощади.

Источник: http://calypsocompany.ru/moj-yurist/kakie-dokumenty-neobxodimy-dlya-privatizacii-kvartiry

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 – социального найма, муниципальной, как восстановить

Вопрос о том, какие документы нужно собрать для перевода жилого помещения из муниципальной в частную собственность, актуален для многих нанимателей.

И хотя Правительство РФ в свете февральских поправок в жилищное законодательство в 2018 году разрешило приватизировать жилье на бесплатной основе бессрочно, рекомендуется как можно скорее заняться этим процессом. Ведь у частной собственности гораздо больше преимуществ – ей можно распоряжаться практически без ограничений.

В зависимости от конкретно взятого субъекта РФ, процедура подачи документов для приватизации будет различной.

К примеру, в пределах одного муниципального образования может быть организован порядок межведомственного запроса сведений, а в пределах другого заявители обязаны самостоятельно собрать и предоставить документы в регистрирующий орган.

Перед подачей документов рекомендуется обратиться в орган, осуществляющий прием и обработку сведений от заявителей. Структура, ответственная за эти процессы, может быть различной в зависимости от региона.

К примеру, в Москве приватизацию оформляют только в многофункциональном центре, в Новосибирске – в МКУ “Городское жилищное агентство”, а в Екатеринбурге – как в МФЦ, так и в бюро техинвентаризации.

И хотя перечень необходимых документов регулируется не только на федеральном, но и на местном уровне, стандартизированный пакет бумаг все же можно перечислить.

Перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году

На первоначальном этапе требуется подготовить следующую документацию:

  1. Ордер на квартиру или документ, свидетельствующий о праве пользования (например, договор соцнайма). Если какая-либо важная бумага была утеряна, восстановить ее можно в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  1. Техпаспорт с экспликацией. Выдачей паспортов на квартиры занимается территориальное подразделение БТИ.
  1. Кадастровый паспорт, содержащий сведения о площади квартиры, количестве этажей, планировке и др.
  1. Выписка из домовой книги. За выдачу ответственно территориальное отделение Миграционной службы. Действительна не более 2 недель. Предоставляется на основании договора соцнайма или ордера. В некоторых муниципальных образованиях данные сведения запрашивают в порядке межведомственного взаимодействия.
  1. Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Выписку можно потребовать в управляющей компании или же в МФЦ.

Для приватизации квартиры социального найма

Чтобы приватизировать квартиру, находящуюся в пользовании на основании договора соцнайма, помимо документов на помещение, потребуются бумаги в отношении участников приватизации:

  1. Общегражданские паспорта. Если участвует несовершеннолетний до 14 лет, предоставляется свидетельство о рождении + паспорта обоих родителей. Если от 14 до 18 лет, подаются паспорта как ребенка, так и родителей.
  2. Справка о принятии участия либо о непринятии участия в процессе приватизации имущества.

Совершеннолетние граждане могут участвовать в приватизации только один раз за всю жизнь. Если же несовершеннолетний участвовал в приватизации, он получает право еще раз участвовать в ней уже по достижении 18-летнего возраста.

Справка удостоверит, имеет ли гражданин право на приватизацию или уже утратил его. Берется в местном отделе БТИ или МФЦ на каждого, кто будет приобретать имущество в собственность.

  1. Архивная выписка из домовой книги с предыдущих адресов регистрации.

Если лицо прописалось в государственную квартиру после июня 1991 года, потребуется взять архивную выписку с других мест регистрации. Берется в БТИ того города (муниципального образования), которое находится по старому (старым) местам прописки. 

  1. Нотариально удостоверенный отказ от участия в процедуре приватизации жилья.

Если кто-то из зарегистрированных лиц решил отказаться от своего участия в приватизации, потребуется оформить нотариально заверенный отказ (в отдельных городах заверять у нотариуса не обязательно – это сделают сами сотрудники ведомства, принимающего документацию).

  1. Разрешение от органов опеки.

Если родители или законные представители несовершеннолетнего против, чтобы последний участвовал в процессе приватизации, необходимо разрешение от опеки.

  1. Нотариально подтвержденная доверенность на представление интересов.

В том случае, если процессом приватизации будет заниматься одно лицо (чаще всего – наниматель), нужно оформить доверенность у нотариуса на совершение юридически значимых действий от имени других заинтересованных лиц.

  1. Вердикт судебной инстанции о признании недееспособным или ограниченно дееспособным.

Граждане, за которыми судом признан соответствующий статус, не могут самостоятельно совершать юридические действия. За них это делают законные представители. Поэтому для участия в приватизации таких лиц потребуется разрешение от органов опеки и копия судебного решения.

  1. Свидетельство о заключении или расторжении брака. Нужно, если в документах фигурирует старая фамилия.
  1. Судебный приговор и справка о нахождении в исправительном учреждении. Указанные бумаги требуются, если гражданин, участвующий в процедуре, отбывает наказание в исправительной колонии.

Муниципальной

Любой гражданин, которому квартира предоставлена по договору социального найма, может ее приватизировать.

Приватизация действует в России с 1992 года и проводится на бесплатной основе. Единственное, за что придется заплатить заявителю из собственного кармана – это оформление документов и сопутствующие этому расходы.

В феврале 2018 года Госдума приняла поправки в ЖК РФ, на основании которых приватизировать жилье бесплатно можно бессрочно. Несмотря на такую возможность, затягивать со сроками не стоит – ведь частная собственность позволит в полной мере распоряжаться жильем.

Где получить документы

Не все документы, указанные выше, будут у нанимателя или других зарегистрированных лиц “на руках”. За некоторыми из них придется обращаться в соответствующие органы.

Договор соцнайма или ордер на квартиру должны быть у нанимателя. Если по каким-либо причинам эти бумаги были утеряны, следует немедленно обратиться в орган местной администрации для восстановления.

Техпаспорт и кадастровый паспорт изготавливают в БТИ. Бюро могут быть как муниципальными, так и частными, поэтому следует заранее уточнить, в какой организации есть сведения по нужной квартире.

Если паспорт до обращения ни разу не делали, специалисты БТИ произведут замеры помещения и составят план. Срок изготовления документов – 5 дней.

Выписку из домовой книги или поквартирную карточку можно получить в ФМС, МФЦ или же управляющей компании – в зависимости от региона и наличия/отсутствия УК.

Выписка с лицевого счета берется в Едином информационно-расчетном центре или в домоуправлении.

Куда нести после

После того, как все необходимые документы были собраны, следует обратиться в орган, ответственный за заключение договоров о приватизации с гражданами, пользующимися квартирами на основании договоров соцнайма.

В большинстве субъектов РФ приватизацию осуществляет комитет по управлению жильем, действующим при территориальном органе местного самоуправления. Именно туда и следует подавать заявление и всю сопутствующую документацию.

Заявление оформляется по форме, выданной сотрудниками Комитета по управлению имуществом. Указываются следующие данные:

  • ФИО всех зарегистрированных, даты рождения, паспортные сведения;
  • адреса регистрации и проживания;
  • гражданство.

В основной части заявления указывается адрес приватизируемого помещения и основные характеристики.

После рассмотрения заявления и проверки остальных документов на подлинность, следует оформление договора на приватизацию. Нормативный срок процедуры – 60 календарных дней.

Сторонами соглашения выступает гражданин (граждане), которым передается в собственность жилое помещение, и орган местного самоуправления.

Если жилплощадь оформляется в общую долевую собственность, в договоре указываются доли каждого участника приватизации, в том числе и несовершеннолетних детей.

Как восстановить

Каждый гражданин обязан бережно хранить регистрационную и правоустанавливающую документацию на недвижимость. Без документов распоряжение квартирой может стать затруднительным, а то и вовсе невозможным.

Для проведения юридико-правовых сделок, в том числе, и для приватизации, нужен полный комплект документов на квартиру. Если по какой-либо причине важный документ был утерян, следует заняться его немедленным восстановлением.

Восстановление при утере, порче или краже совершается в той же инстанции, которая и выдала документ. Для этого нанимателю необходимо написать заявление о восстановлении и обратиться в госструктуру по месту жительства.

В большинстве случаев, помимо заявления, потребуются еще и:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • чек об оплате услуг восстановления документа;
  • копия документа, пришедшего в негодность (при наличии);
  • иная документация (в зависимости от того, какой документ был утрачен).

Итак, перечень бумаг для приватизации может отличаться в зависимости от локальных нормативных актов, изданных местными органами самоуправления. Несмотря на это, список практически одинаков вне зависимости от населенного пункта.

Для ускорения процедуры рекомендуется предварительно уточнить необходимый перечень в справочном бюро местного Комитета по управлению имуществом.

Про бесплатную приватизацию земли под частным домом читайте здесь.

Порядок приватизации служебного жилья вы можете найти по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kakie-nuzhny-dokumenty-dlja-privatizacii-kvartiry/

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в 2018 году – в МФЦ, Москве

Основание перехода муниципальной собственности в частную. Кто имеет право на участие в программе? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в РФ в 2018 году?

Приватизация является актуальным вопросом, несмотря на то, что к частной форме собственности Российская Федерация перешла уже давно.

Процесс перехода муниципальной собственности в частную был начат еще в 1992 году. Несмотря на это, многие семьи и сегодня живут в государственных квартирах, принадлежащих региональным муниципалитетам.

Общие моменты

Согласно Федеральной программе, начиная с 1992 года, процесс приватизации предусматривал бесплатное оформление право собственности.

Данная программа была ограничена сроками, которые все время передвигались. Крайней считалось 1 марта 2017 года. После этого оформление собственности должно было стать платной процедурой.

Но с целью повышения благосостояния граждан 22 февраля 2017 года президент Российской Федерации подписал указ, который гласит о том, что бесплатная приватизация не имеет ограничений по срокам, то есть данная программа, позволяющая превратить муниципальную собственность в частную, продолжает действовать.

Муниципальное жилье – это объекты недвижимости, которые выдаются на льготной основе социально незащищенным слоям населения, согласно региональным программам их поддержки.

Наиболее часто это многодетные семьи, молодые семьи, физические лица, сироты, находящиеся на государственном обеспечении, достигшие 18 лет, а также семьи военнослужащих и другие.

Что вам даст процедура

Желание оформить жилье как частную собственность является вполне целесообразным, так как пользователь ограничен в правах.

Собственник же получает возможность использовать имущество одним из следующих вариантов:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • оформить дарственную;
  • оставить в наследство.

Помимо этого, собственник получает возможность прописывать в квартире физических лиц на свое усмотрение. Также объект, находящийся в частной собственности, может быть использован как залог при получении в банке крупной суммы в кредит.

Этапы приватизации включают в себя следующее:

  • подготовку пакета документов;
  • оплату пошлины;
  • передачу документации в жилищный отдел муниципалитета;
  • перерегистрацию права собственности в УФРС;
  • получение свидетельства, удостоверяющего право собственности на объект недвижимости.

Право на участие в программе по бесплатной приватизации имеет любое физическое лицо, которое пользуется муниципальной собственностью на основании договора социального найма.

Реализовать право на бесплатную приватизацию можно только 1 раз. Получить право собственности могут также несовершеннолетние лица (дети) до 18 лет.

В этом случае их представителями должны выступать родители, опекуны или другие лица, несущие юридическую ответственность за жизнь и здоровье ребенка, выступающего собственником.

Конечно же, глядя на все преимущества, возникает вопрос, почему, учитывая все это, в Российской Федерации остается большое количество неприватизированных объектов.

Ответ на это весьма прост. Наличие в собственности объектов недвижимости увеличивает не только спектр прав, но и обязанностей.

В частности, это касается ответственности за уплату налога на имущество. В связи с этим законом предусмотрен не только процесс регистрации частной собственности, но и реприватизация, то есть переход частного объекта в муниципальный на основании заявления.

Обратите внимание, что если вы воспользовались правом на бесплатную приватизацию, а после этого передали объект снова в собственность муниципалитета, то за вами остается право на повторную приватизацию, но она будет осуществляться на платной основе.

Законодательная база

Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ».

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в России

Для прохождения процедуры преобразования муниципальной собственности в частную необходимо собрать 2 пакета документов, которые будут отображать разную информацию.

Первый должен отображать данные о собственнике, который хочет пройти процедуру приватизации. Второй информирует о самом имуществе.

Оба эти пакета прилагаются к одному заявлению, которое подается в регистрационный центр или многофункциональные Региональные центры.

На недвижимость

Для оформления свидетельства о праве собственности, а также внесении изменений во все регистры, в которых указан объект недвижимости, необходимо предоставить в регистрационный центр документы, которые содержат о нем информацию.

К ним относятся следующие:

Договор социального найма или ордер на квартируПредоставляются оригинал и копия данного документа, а в случае, если он отсутствует, то документ можно получить в информационно-расчетном центре
Технический паспорт на квартируВыдается в бюро технических услуг. Он должен содержать информацию о поэтажной и технической планировке. В случае проведения каких-либо работ, предусматривающих реконструкцию или изменение плана, информация об этом должна быть отображена в документе, выдаваемым БТИ
Кадастровый план на квартируДля его получения необходимо обратиться в кадастровую палату, многофункциональный центр или используя интернет-ресурсы на официальном портале Росреестра. Срок оформления данного документа составляет 5 рабочих дней с момента подачи обращения
Выписка на квартиру из ЕГРПВыдается в регистрационной палате или МФЦ. Для получения подается заявление, а также оплачивается госпошлина в сумме 200 рублей. Срок оформления выписки составляет 5 рабочих дней. Для получения необходимо лично явиться в соответствующий орган, имея при себе паспорт
Выписка из ЕГРП (форма номер 3)Выдается теми же органами, что и предыдущая справка. Также ее можно получить в БТИ или используя сайт Росреестра. Данный документ облагается государственной пошлиной в размере 500 рублей. Выдается в течение 5 рабочих и действует 30 календарных дней с момента получения

Также необходима выписка с лицевого счета квартиры. Для ее получения стоит обратиться в паспортный стол по месту жительства.

Помимо заявления на получение документа, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие право пользования приватизируемым объектом.

Справка должна содержать в себе следующую информацию о квартире:

  • данные о пользователе;
  • тип и характеристика недвижимости;
  • сведения обо всех физических лицах, проживающих в квартире;
  • информацию о благосостоянии жилплощади;
  • информацию о наличии или отсутствии льгот;
  • информацию об отсутствии задолженности за оплату квартиры и коммунальных услуг.

Данная справка действует в течение 30 календарных дней.

На участника процесса

Важно при заполнении заявления на приватизацию доказать свое право на прохождение данной процедуры. Для этого необходимы документы, содержащие данные об участнике процесса. В первую очередь, к ним относится паспорт.

При проведении процесса приватизации необходимо предоставить паспорта всех участников, возраст которых старше 14 лет.

При участии детей в возрасте до 14 лет в пакет документов необходимо включить их свидетельства о рождении. Документы, удостоверяющие личность, подаются как в оригинале, так и в копии.

В случае, если участники приватизации состоят в браке, нужно предоставить оригинал свидетельства о заключении брака, а также его копию.

Помимо этого, необходимо обратиться в паспортный стол с целью получить выписку из домовой книги, в которой будет указана информация обо всех физических лицах, зарегистрированных в квартире на момент приватизации квартиры.

Данная справка выдается на основании заявления. Довольно часто пользователи, которые хотят стать собственниками квартиры, не могут лично проходить процесс приватизации.

В таком случае они обращаются к лицам, которые делают это на основании доверенности. Поэтому, помимо основных документов, необходимо предоставить непосредственно саму доверенность.

Он должна включать в себя следующую информацию:

  • личные данные о лице, выступающем доверителем;
  • дату регистрации договоренности;
  • информацию о том, какими полномочиями наделено доверенное лицо, а также действия, которые оно должно совершить на основании данного договора;
  • информацию о сроке действия договоренности;
  • подпись нотариуса, который заверяет соглашение.

При этом основным документом, который необходимо подать при прохождении процедуры приватизации, является заявление.


: какие документы потребуются для приватизации квартиры

Оно составляется на установленном законодательством бланке и содержит следующую информацию:

  • фамилию, имя, отчество заявителя;
  • дату рождения;
  • адрес проживания;
  • гражданство;
  • паспортные данные.

На основании данного документа составляется договор о передаче объекта в пользование заявителю.

Нюансы при обращении в МФЦ в Москве

Чтобы приватизировать объект недвижимости в городе Москве, необходимо обратиться в многофункциональный центр. Заявитель должен подать собранные пакеты документов и заявлений.

В целом, условия приватизации муниципальной собственности в частную в Москве производятся на общих основаниях.

Но стоит при этом обратить внимание на то, что главной целью проведения приватизации в городе Москве является повышение рационального использования муниципального имущества.

Поэтому под приватизацию попадают объекты, находящиеся на территории города и округа. Узнать, какие объекты подлежат приватизации, можно на официальном сайте мэрии города Москвы.

Срок оформления документов, как и в других регионах, составляет около двух месяцев с момента подачи заявления.

В Российской Федерации на сегодняшний день представлены несколько типов собственности. Актуальным остается вопрос перехода недвижимости из одного типа в другой, в данном случае, от муниципальной к частной.

Согласно законодательству Российской Федерации данная процедура осуществляется на бесплатных основаниях, в случае, если она проводится впервые.

Для прохождения данной процедуры необходимо обратиться в многофункциональный центр или Росреестр с заявлением, к которому прилагается следующий набор документов:

  • паспорта участников процесса;
  • свидетельства о заключении браков;
  • договор социального найма или ордер на жилье;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписки из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • выписка из лицевого счета объекта недвижимости и другие.

На основании данного заявления составляется договор между муниципальными органами и заявителем о передаче недвижимого имущества в пользу второго.

Обратите внимание на то, что в статье указаны основные моменты относительно данной темы. При этом каждый случай является индивидуальным. Если у вас возникли трудности, то вам сможет помочь юрист.

Источник: http://jurist-protect.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-privatizacii-municipalnoj-kvartiry/

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса.

Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации.

Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды.

    Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.

  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).

  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ.

    В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.

  4. Разрешение от органов опеки и попечительства.

    Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.

  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).

  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.
  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.

08 февраля 2018

Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой. Приватизация квартиры 2018 Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018. Крупная строительная компания Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей. Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает. Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости. Все новости1305

  • Самые дешевые
  • Самые обсуждаемые
  • Самые дорогие
  • Старт продаж
  • Новостройки по льготной ипотеке
  • Банки с льготной ипотекой
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки

Источник: http://novomoscow.ru/articles/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Портал Закона
Добавить комментарий