Возможна ли регистрация ооо на домашний адрес учредителя?

Содержание

Регистрация фирмы на домашний адрес: как не получить отказ в налоговой

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес учредителя?

Юридический адрес – место официальной «прописки» организации. Фактически она может там и не находиться, но именно по этому адресу устанавливается территориальная привязка к определенному отделению ФНС и осуществляется почтовая связь с фирмой.

Если у компании нет собственных помещений, то регистрироваться ей приходится либо на арендованной площади, с разрешения арендодателя, либо покупать «виртуальный» юрадрес за деньги.

Почему бы не сэкономить и не сделать регистрацию фирмы на домашний адрес владельца, как это происходит у ИП?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

На сегодняшний день возможность зарегистрировать фирму по месту проживания директора или учредителя – вопрос спорный. С одной стороны, Гражданский кодекс однозначно указывает, что назначение жилплощади – проживание граждан.

Размещать предприятия и организации на ее территории не разрешается – для этого помещение необходимо перевести в статус нежилого (ст.288). С другой – госрегистрация юрлица, согласно тому же ГК РФ (ст.

54), производится по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа, то есть директора.

С этой точки зрения местом нахождения руководителя фирмы вполне может быть определена его собственная квартира.

Это положение не входит в противоречие ни с Жилищным, ни с Трудовым кодексом.

Любой гражданин имеет право трудиться на дому, в том числе вести на своей жилплощади предпринимательскую деятельность, если остальные проживающие не против.

Отсутствие четких законодательных норм, дающих ответ на вопрос, возможно ли оформить регистрацию фирмы на домашний адрес, приводит к тому, что налоговики трактуют законодательство на свое усмотрение. Разные инспекции и даже разные инспектора в пределах одной ИФНС имеют собственную позицию по этому вопросу. Отсюда – многочисленные отказы и судебные разбирательства по жалобам предпринимателей.

Справедливости ради нужно отметить, что суды чаще встают на сторону учредителей.

Небольшой стартовый капитал, как и отказ от физических офисов за их ненадобностью для некоторых видов предпринимательства делают вариант с регистрацией фирмы на домашний адрес наиболее предпочтительным для многих бизнесменов.

Может ли налоговая отказать в регистрации на домашний адрес?

Пока законодатели окончательно не урегулируют проблему с разночтениями, риск получить необоснованный отказ в регистрации ООО по прописке остается вполне реальным.

Налоговики часто выставляют неправомерные требования, например, предоставить согласие не только от собственников квартиры, но и от каждого проживающего по указанному адресу, предъявить нотариально заверенные документы и т.д.

Юристы, занимающиеся регистрацией ООО, рекомендуют заранее уточнить список необходимых бумаг в конкретной инспекции.

Несмотря на незаконность некоторых требований, специалисты предпочитают «не раздражать» лишний раз налоговиков и иметь при себе максимально полный пакет документов, даже если часть из них не понадобится.

Естественно, идти на поводу у чиновников – это не прямое руководство к действию, а всего лишь «добрый совет», как повысить шансы без проблем зарегистрировать фирму на домашний адрес.

На практике бывают и совсем абсурдные поводы для отказа, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент выездной проверки. Также налоговики могут отклонить заявление на основании того, что помещение непригодно для вида деятельности, которым планирует заниматься ООО. В таких случаях «отказникам» прямая дорога в суд, доказывать самоуправство сотрудников ИФНС.

Но это не значит, что любой отказ со стороны налоговой неправомерен. В регистрации фирмы на домашний адрес есть свои «подводные камни»:

  1. Инспектор может признать адрес, указанный в документах, непригодным для оформления юрлица. Это касается несуществующих адресов, разрушенных, расселенных, недостроенных домов и т.д. Со стороны заявителя попытка зарегистрировать фирму в таком месте расценивается как подача недостоверной информации.
  2. Человек может иметь прописку, которая заведомо не подходит для свободной связи с организацией, например, общежитие на территории воинской части. Отказ обоснован.
  3. В ИФНС имеется заявление от собственника помещения, накладывающее запрет на регистрацию юрлиц по его адресу. Отказ закономерен.
  4. Сложности часто возникают с жильем, находящимся в залоге. Условия кредитного договора могут запрещать или ограничивать прописку в залоговой недвижимости. В этом случае понадобится согласование с банком.
  5. Некоторые «сложные» виды деятельности могут стать основанием для отказа в регистрации ООО по домашнему адресу. Обычно это производство, лицензируемый бизнес (медицинские услуги, аптека и т.д.). Прямого запрета нет, но на практике заявление чаще отклоняют.

Обязанность выяснять, существует ли адрес, подходит ли он для регистрации ООО, ложится на ИФНС.

Заявитель не должен доказывать достоверность представленной информации, но в случае с «проблемной» пропиской он действует на свой страх и риск.

Немало случаев, когда проходит регистрация на «левые» адреса, так же как не редкость отказы по непонятным причинам.

На чей адрес можно зарегистрировать ООО?

Еще один вопрос, вызывающий сомнения у регистраторов: чья прописка может служить юридическим адресом фирмы. Однозначно можно констатировать только два факта:

  1. Нельзя оформить фирму по адресу физического лица, не имеющего к ней никакого отношения. Наличие правоустанавливающих документов и согласие предоставить свою квартиру под регистрацию юрлица в этом случае никакого значения не имеют.
  2. Можно «прописать» ООО по месту постоянной или временной регистрации генерального директора, при этом он не обязательно должен быть собственником жилья.

Идеальный вариант – руководитель, он же единственный учредитель общества, открывает ООО по адресу постоянной прописки на принадлежащей ему жилой площади. В остальных случаях возможны нюансы. Для начала разберемся с директорами и учредителями.

Директор или учредитель?

Поскольку юрадрес – это место нахождения исполнительного органа фирмы, именно домашний адрес генерального директора, являющегося ЕИО, в полной мере подходит под это определение.

Без разницы, наемный он менеджер или сам учредил ООО. Правда, в первом случае с уходом директора «уплывает» и юридический адрес – придется искать новый и перерегистрировать организацию.

С регистрацией фирмы на домашний адрес учредителя, не являющегося директором, не так однозначно. Учредитель не относится к постоянно действующему исполнительному органу ООО.

Но прямого запрета на использование места его прописки в качестве адреса юрлица в законодательстве нет. Как нет и указания на то, что это разрешено.

То есть этот вопрос решается на усмотрение конкретного регистратора.

Формально для ИФНС важно, чтобы по юридическому адресу можно было направлять корреспонденцию для фирмы и при необходимости застать там лицо, причастное к ООО. С этой точки зрения регистрации по прописке учредителя и руководителя имеют одинаковую степень риска. Но, если инспектор считает иначе, ничто не помешает ему отказать. А организации ничто не мешает оспорить это решение в суде.

Собственность или прописка?

Следующий «скользкий» момент – наличие прописки по заявленному адресу.

ЖК РФ разрешает трудовую и предпринимательскую деятельность в квартире гражданам, которые проживают в ней на законных основаниях.

Официальным подтверждением проживания является прописка – постоянная (регистрация по месту жительства) или временная (регистрация по месту пребывания).

Если штампа о прописке по данному адресу в паспорте директора / учредителя нет, с точки зрения чиновников он не является жильцом, даже если квартира в его единоличной собственности.

Что это значит для участников ООО? Наличие у заявителя собственной квартиры не дает ему безусловного права регистрировать в ней юридическое лицо, если официально он живет в другом месте.

Риск отказа достаточно высок, но и шансы его оспорить – не меньше.

В вопросе регистрации организации по домашнему адресу очевидно главенствующую роль играет прописка, а право собственности – второстепенно.

Будущий директор фирмы может проживать на своей жилплощади, у родственников, иметь долю в квартире – главное, чтобы домочадцы были не против предоставить свой адрес для оформления ООО.

Согласие на регистрацию юрлица должны дать все собственники помещения.

Список документов для регистрации фирмы по месту жительства

По закону для регистрации фирмы на домашний адрес дополнительных документов, кроме паспорта со штампом о прописке, не требуется. Достаточно указать адрес в соответствии с КЛАДР в заявлении по  форме р11001. Но это в теории. На практике с таким скромным набором бумаг могут и «развернуть».

Профессиональные регистраторы настоятельно рекомендуют приложить гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме.

Текст произвольный, с содержанием подобного рода: «Я, ФИО, паспортные данные, даю согласие гражданину ФИО зарегистрировать по такому-то адресу ООО «Название». К разрешению желательно прикрепить копию СОС на указанную недвижимость.

Заявителю и собственнику квартиры в одном лице написать такое письмо для самого себя тоже не помешает – исключительно для подстраховки.

Оптимальный выход – проконсультироваться в своей налоговой. Лучше самого инспектора никто не расскажет, какие документы он считает обязательными для положительного решения.

Ооо по домашнему адресу: преимущества и недостатки

Регистрация фирмы на домашний адрес имеет свои «плюсы» и «минусы». Это отличный вариант для организаций, которые не могут или не хотят снимать офис.

Можно сэкономить на аренде и не связываться с покупкой «липового» юрадреса.

Жилище по закону неприкосновенно, поэтому никто, включая представителей власти, не вправе без судебного решения войти в квартиру для проверки деятельности ООО.

В то же время, юрлицо несет риски, связанные с организационными вопросами: начиная с отказа в регистрации, заканчивая трудностями с лицензированием и открытием банковского счета. Благосклонность ИФНС при оформлении ООО на домашний адрес не гарантирует, что такое же понимание проявят другие ведомства.

Нельзя не сказать и о некоторых репутационных издержках. Фирмы, зарегистрированные в квартире, зачастую не вызывают доверия у потенциальных клиентов и партнеров.

Если это обстоятельство действительно будет негативным образом сказываться на эффективности работы ООО, от такого недостатка всегда можно избавиться, со временем сменив юридический адрес.

Что касается рисков физического лица, предоставляющего свою жилплощадь под адрес фирмы, то они минимальны. Права на помещение к организации никоим образом не переходят, а сами учредители отвечают по обязательствам общества в пределах, ограниченных их вкладом в уставный капитал.

В большинстве случаев регистрация фирмы на домашний адрес не влечет негативных последствий. Исключение – доказанный в судебном порядке факт доведения ООО до банкротства его руководителем и владельцами.

При наступлении субсидиарной ответственности есть вероятность наложения взыскания на личное имущество участников.

Если юрлицо официально признано несостоятельным, а его учредители – виновными в этом, то судебные приставы с предписанием на руках вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ООО имущество.

Если под санкции попадут чужие вещи, их собственникам придется доказывать свои права.

Реально ли таким образом потерять квартиру? Определенный риск есть, но если это единственное жилье, отобрать его за долги фирмы никто не сможет.

Источник: http://dezhur.com/db/start-business/register/ooo/registraciya-firmy-na-domashniy-adres-kak-ne-poluchit-otkaz-v-nalogovoy.html

Регистрация ООО на домашний адрес директора общества

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса.

Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может.

Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Сделать документы для открытия ООО (бесплатно) ►

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций.

Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа.

Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону.

Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ.

Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВ ЗА
ст. 288 и 671 ГК РФ ст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ.

Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника.

Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу.

Для примера представляем образец такого документа:

Скачать образец согласия собственника на размещение ООО по домашнему адресу

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность.

Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС.

Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора.

Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде.

Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.

2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2018 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: http://otkryt-ooo.ru/registraciya-ooo-na-domashniy-adres/

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес

Возможно ли зарегистрировать организация на домашний адрес директора или учредителя без риска отказала в регистрации?

Вопрос регистрации ООО на домашний адрес учредителя или директора встает перед предпринимателями очень часто. Плюсы такого юридического адреса могут перевесить возможные минусы для многих бизнесменов.

Основные плюсы:

●      значительная экономия денежных средств (не нужно покупать юридический адрес или арендовать помещение под офис)

●      ограничение представителей государственных органов (без постановления суда никто не имеет права нагрянуть к вам домой)

●      фактический адрес будет совпадать с юридическим

Основные минусы:

●      риск отказа в гос.регистрации ООО

●      риск возникновения сложностей с лицензированием деятельности

●      риск, связанный с возможным отказом некоторых банков от обслуживания

●      в серьезных ситуациях с долговыми обязательствами судебные приставы могут описать ваше имущество в квартире

 Итак, если достоинства такого юридического адреса вам кажутся более весомыми, то эту возможность нужно проработать детально. Потому что отказы в регистрации ООО по домашнему адресу директора или учредителя встречаются нередко.

В этой статье мы рассмотрим правовую базу для такой регистрации и разберем наиболее вероятные причины для отказа. А затем попробуем сделать предварительные выводы: “быть или не быть” домашнему адресу юридическим.

Основание для регистрации ООО на домашний адрес

1.

    Цитата из статьи 54 ГК РФ:“государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности”. Таким образом, в этой статье ГК РФ дает право регистрировать ООО на адрес его директора.

2.   Статья 17 ЖК РФ дает позволение осуществлять профессиональную деятельность в жилом помещении, если это не нарушает прав других граждан (исключение — размещение промышленных производств).

3.   Статьи 310 и 311 ТК РФ разрешает гражданам осуществлять трудовую деятельность на дому.

Исходя  из этих законодательных документов, регистрация ООО на домашний адрес директора, как наемного работника предприятия, а также являющегося постоянно действующим исполнительным органом, не должна становиться проблемой. Однако, отказы в регистрации ООО на адрес директора случаются. Но значительно реже, чем на адрес учредителя, не являющегося директором.

Основание для отказа в государственной регистрации

В 288 статье ГК РФ сказано, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, размещение промышленных производств не допускается.

Для того, чтобы разместить в нем предприятие, ГК требует перевести жилое помещение в статус нежилого. Это противоречие, созданное гражданским кодексом, является главной причиной для отказов в регистрации.

Периодически появляются постановления ФАС или письма ФНС, в которых говорится, что отказывать в регистрации ООО на домашний адрес директора не правомерно.

Так же есть такие постановления и письма о законной регистрации ООО на адрес учредителя. Но это не мешает налоговым проводить отказы.

Быть или не быть?

Так уж получилось, что предугадать решение ИФНС по регистрации ООО на адрес учредителя или директора, практически невозможно.

Разумеется, можно оспорить в суде неправомерные действия налоговой. Но на это потребуются ресурсы, а время будет упущено.

Поэтому, решать вам, а мы можем предложить к ознакомлению следующую шкалу вероятности:

Идеальный вариант: учредитель является директором ООО.

В такой ситуации отказы встречаются редко, и связаны они скорее всего с какими-то другими причинами — не предоставили какой-то документ или неверное его оформили.

Либо при проверке регистрирующего органа сведения о юридическом адресе были признаны недостоверными.

Приемлемый вариант: регистрация ООО проводится на домашний адрес директора. Отказы бывают чаще, но если собрать все дополнительные документы, вероятность положительного решения остается достаточно высокой.

Рискованный вариант: регистрация на адрес учредителя, не являющимся директором. Не рекомендуется. Можно потерять и сумму госпошлины за регистрацию, и время, и нервы.

 Если всё же решились

Обязательно свяжитесь с налоговой перед подачей документов. Многие регистрирующие органы требуют дополнительно предоставить:

1.

    Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение или выписку ЕГРП

2.    Согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем ООО

3.    Согласие лиц, прописанных в этом жилом помещении

Так же уточните, требуется ли нотариальное заверение каких-либо документов.

Источник: http://legiti.ru/stati/kak-zaregistrirovat-ooo-na-domashniy-adres/

Регистрация юридического адреса по месту жительства учредителя или директора

Предположим, что у вас маленькая компания с очень небольшим доходом, и арендовать юридический адрес в бизнес-центре или специальном офисном помещении за деньги вам пока не по средствам.

Задав вопрос на форумах: «Могу ли я открыть юридический адрес у себя дома, будучи директором фирмы?», вы получите ответ: «Сложно, но можно. Хотя – не стоит рисковать…» Почему? Узнаете ниже.

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес?

Теоретически – такая регистрация возможна. И все же лучше регистрировать компанию на юридический адрес в специально обустроенном помещении.

Налоговая инспекция может отказать компании в регистрации на домашний адрес по причине противоречия друг другу различных правовых документов.

С одной стороны, закон позволяет регистрировать фирмы в квартире или жилом доме: трудовой кодекс ТК РФ разрешает надомную работу, в том числе и руководителям организаций (согласно ст. 273, 274, 310, 311 ТК РФ), если речь идет о работе с документами.

И в то же время:

  • «Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан» (п.2 ст. 671 ГК РФ).
  • «Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое» (п. 3 ст. 288 ГК РФ).

В этих пунктах кроются причины отказов налоговой в регистрации юр.

адреса по месту прописки. ● К тому же документы, связанные с деятельностью предприятия, должны храниться в рабочих комнатах в запираемых шкафах (п. 3.6 постановления ФКЦБ № 03-33/пс от 16.07.2003).

То есть хранение документов на квартире директора противоречит законодательным нормам.

● Так же «возможности госконтроля ограничены принципом неприкосновенности жилища, в частности, в жилом помещении налоговым органам запрещено производить выемку документов и прочие контрольные мероприятия (п. 5 ст. 91 НК РФ)». ● А если фирма будет ликвидирована за нарушения или долги, владелец жилого помещения рискует потерять свою недвижимость в счет уплаты неустоек (если это жилье – не единственное).

Опираясь на данные пункты закона, налоговая инспекция может отказать в регистрации фирмы по месту жительства ее учредителей, даже если помещение, где будет зарегистрировано ООО, будет оборудовано сейфом и офисной мебелью. Банк также может отказать в открытии расчетного счета.

 

  1. паспорт со штампом о прописке лица, оформляющего регистрацию. Данный гражданин должен иметь какое-то отношение к фирме (быть ее учредителем, директором или бухгалтером);
  2. заполненное заявление по форме р11001;
  3. гарантийное письмо от собственников помещения, составленное в простой письменной форме, с согласием на регистрацию;
  4. выписку из Госреестра недвижимости с информацией о предоставляемом помещении.

Плюс один – регистрация ООО на домашний адрес гендиректора или учредителя бесплатна. Но минусы перевешивают плюсы. До недавнего времени практика регистрации компаний на домашние адреса учредителей была вполне применима. Однако в 2016 году перестали действовать «Свидетельства о собственности». Теперь подтверждением прав собственника на помещение является выписка из Госреестра недвижимости. Изменение повлекло за собой активизацию следующей преступной схемы. Поскольку информация из Госреестра является открытой, ее может запросить любой человек, сама же выписка — обезличена (в информационном документе указывается только кадастровый номер). Следовательно, отныне на основе этой выписки можно по любому адресу зарегистрировать любое количество фирм на любого человека. Как следствие, сегодня происходит массовое воровство конфиденциальных данных с их использованием в преступных целях. Однако данное явление скоро пойдет на спад, поскольку по таким «обезличенным» адресам банки откажутся открывать расчетные счета. В данный момент в налоговых инспекциях РФ идет разработка алгоритма борьбы с мошенниками. Инспекторы планируют связываться с владельцами адресов, чтобы подтвердить или опровергнуть их намерения по регистрации компаний.

Чтобы не попасть в руки аферистов, советуем обращаться в проверенные компании и открывать для своих фирм юридический адрес в рамках принятых правил!

Имейте в виду: по факту компании, зарегистрированные на домашний адрес учредителя, имеют очень низкий рейтинг в бизнес-среде.

Также в последнее время московские ФНС перестали регистрировать подмосковные фирмы и компании из регионов. Если учредители не имеют московской прописки – у них фактически нет шансов зарегистрировать свой бизнес в столице.

Назад в раздел Про юридический адрес

Источник: https://www.best-ur-adres.ru/blog/pro-yuridicheskiy-adres/registratsiya-yuridicheskogo-adresa-po-mestu-zhitelstva-uchreditelya-ili-direktora/

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу.

Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя.

Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан.

Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого.

Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр.

лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя). Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.

17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

Ооо может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя.

Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к.

этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой.

А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

  • не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
  • не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

  • получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
  • обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
  • получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Источник: https://xn----8sb1azagi2f.xn--p1ai/stati/yur-adres-firmy-v-kvartire-uchreditelya-posledstviya-pri-registracii-ooo

Регистрация ООО по адресу учредителя в 2018 году

Не для каждого бизнес-проекта, особенно стартового, требуется офис. Вместе с тем, без юридического адреса предприятие не может существовать.

Известно, что возможна регистрация юридического лица по месту проживания учредителя.

Ведь, Гражданский кодекс к официальному расположению организации относит адрес единоличного исполнительного органа.

Использование адреса прописки при создании организации имеет свои особенности:

  • Единообразное толкование о том, можно ли организации располагаться в квартире или нет в законодательства РФ отсутствует. Вместе с тем, судебная практика на стороне бизнесменов, гласит она о том, что допускается профессиональная деятельность в жилых помещениях, принадлежащих на законных основаниях коммерсанту.
  • Оформление общества возможно по прописке единоличного исполнительного органа с одним условием: этот человек должен быть надежным. К примеру, если наемного директора, по адресу которого находится компания, Вам придется уволить, то потребуется нести дополнительные расходы за переоформление юридического адреса. Если есть возможность, зарегистрируйте ООО по домашнему адресу одного из учредителей, совмещающего свою роль в фирме с должностью генерального директора.
  • Генеральный директор должен находится в жилом помещении в связи с тем, что закон напрямую обязывает его находится по месту регистрации фирмы постоянно. Это связано не только с получением юридически важным писем, но и при проведении проверок налоговой инспекции и иных контролирующих органов, а также кредитных учреждений. Например, если налоговые инспекторы не обнаружат представителя компании во время проверки, это грозит Вам приостановкой деятельности до выяснения обстоятельств. Внеплановые проверки ООО, размещенные в квартирах, к слову, проводятся гораздо чаще.

Также, следует учитывать еще несколько особенностей к размещению фирмы в квартире:

  • Запрещено промышленное производство, производство и реализация любой алкогольной продукции, препаратов, животных и др.;
  • Запрещено нарушение спокойствия жильцов по соседству;
  • После ликвидации Вам все равно будет приходить рассылка корреспонденции;
  • Налоговая инспекция может необоснованно отказать в регистрации, приостанавливать создание ООО и выезжать с проверками;
  • В случае отказа иных собственников квартиры в размещении ООО по домашнему адресу регистрация не будет произведена;
  • Банки считают неплатежеспособными фирмы, размещенные в жилых помещениях, поэтому, могут отказать не только в предоставлении кредита, но и в элементарном открытии банковского счета;
  • Крупные контрагенты неохотно будут работать с Вами либо могут и вовсе отказать в сотрудничестве.

Если Вы выбрали жилую квартиру для размещения общества, будьте готовы к указанным трудностям.

Если Вами соблюдены все требования законодательства, то Вы вправе обратиться в суд за защитой собственных прав и интересов.

В большинстве случаев судебная инстанция удовлетворит Ваши требования о признании отказа налогового органа незаконным.

Однако, у расположения фирмы по домашнему адресу участника есть главная выгода: нет необходимости нести дополнительные расходы на аренду помещений.

Кроме того, можно договориться непосредственно с почтальоном о нюансах доставки писем, действие конституционного принципа неприкосновенности жилище распространяется и в данном случае.

 Оформление организации допускается только на то лицо, которое несет полную ответственность за её хозяйственную деятельность. К таким лицам относится генеральный директор (директор, управляющий и т.п.). На иных лиц зарегистрировать ООО невозможно.

 Если единоличный исполнительный орган прописан, но не является собственником квартиры, место нахождения которой будет указано в адресе предприятия, то регистрация допускается. В таком случае дополнительно понадобится согласие всех собственников жилого помещения на регистрацию фирмы.

Отсутствие прописки не является основанием для запрета на регистрацию по домашнему адресу. Однако, возможно размещение фирмы только в приватизированном жилье.

Какие документы необходимы для регистрации ООО по домашнему адресу в 2018 году?

Комплект необходимых документов отличается в региональных инспекциях. Главными документами для регистрации фирмы по адресу прописки являются согласие всех собственников и гарантийное письмо.

Гарантийное письмо, как и при предоставлении арендованного адреса подтверждает намерения собственника предоставить помещение юридическому лицу, составляется оно в свободном виде.

Согласие собственников также не имеет унифицированной формы, основное требование – чтобы из согласия прямо исходило отсутствие возражения против регистрации хозяйственной деятельности в квартире, в нем также указываются полное фирменное наименование организации, паспортные данные и адрес прописки.

Также требуются следующие дополнительные бумаги:

  • Заверенная владельцем жилого помещения копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье;
  • Письменное разрешение от законного владельца квартиры на регистрацию ООО;
  • Гарантийное письмо от собственника жилья;

Как обустроить жилье для ведения деятельности компании?

Параллельно с подготовкой документов о государственной регистрации фирмы для предоставления в инспекцию необходимо подготовить квартиру к возможным проверкам со стороны банка и налоговой.

В помещении, выделенном под офисное, следует разместить рабочее место, включающее в себя: компьютерную технику, многофункциональный принтер (либо иное оборудование для печати), корпоративный телефон, а также, по желанию, сейф и факс.

Желательно повесить табличку с наименованием организации и графиком работы.

Как быстро зарегистрировать компанию по домашнему адресу?

Обычно срок регистрации предприятия составляет не более 3 рабочих дней.

Однако, налоговая инспекция вправе приостановить государственную регистрацию и провести проверку на предмет соответствия предоставленных сведений.

Поэтому необходимо быть готовым к возможному визиту регистрирующей инспекции.

Подготовить бумаги для регистрации ООО по домашнему адресу можно с помощью специалистов компании «Юридическая Москва». Обратившись к нам за прохождением данной процедуры Вы можете быть уверены в качестве оказания услуг и в прозрачности цен.

Вы можете полностью доверить нам сопровождение процедуры регистрации фирмы путем заказа данной услуги под ключ.

Источник: http://ur-moscow.ru/articles/1-registratsiya-ooo-po-adresu-uchreditelya-v-2017-godu/

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес или квартиру учредителя?

Регистрация ООО  | 06 Июл 2016  |  2457

Реально ли зарегистрировать фирму на домашний адрес? Это актуальный вопрос для тех, у кого нет возможности, приобрети юридический адрес или когда это коммерчески неоправданно. Например, когда в распоряжении учредителя, небольшой стартовый капитал.

Требуется регистрация ООО? Только наши специалисты гарантируют экономию времени и денег при создании нового ООО.

В законодательстве РФ нет однозначного регламента относительно регистрации ООО в жилых помещениях.

Иногда налоговая отказывает в регистрации в первый раз, но при подаче документов повторно, регистрация проходит успешно.

Это связано с тем, что в законодательстве нет законов разрешающих регистрацию ООО на домашний адрес, но в тоже время нет прямого запрета.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя: основание

Согласно гражданскому кодексу, жилые помещения можно использовать для размещения организаций лишь в случае перевода их в нежилой фонд.

Но переводить свою квартиру в нежилое помещение, только чтоб зарегистрировать ООО – нерентабельно.

Во-первых – вам еще там жить, во-вторых – это очень недешевый и довольно сложный процесс. 

С другой стороны, по своей сути «юридический адрес» — это место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, либо того, кто может исполнять его функции от имени юр. лица без доверенности. Рассуждая таким образом, регистрировать ООО на домашний адрес вполне  легально.

Кроме того, Жилищный кодекс предусматривает использование жилого помещения в предпринимательских целях тем, кто проживает в них на законных основаниях.

В связи с этой, казалось бы, несостыковкой в законе, иногда возникают трудности в регистрации ООО в жилом помещении.

В каждой конкретной ситуации, решение зависит скорее от налоговика, чем от знания закона или пакета документов.

Стоить заметить, что в последнее время, все чаше ООО, регистрируют по домашнему адресу, поэтому вероятность положительно исхода дела достаточно велика. Хотя риск отказа все же есть.

Существуют судебные прецеденты, согласно которым, регистрировать ООО на домашний адрес — возможно. Согласно этим решениям, указывать адрес места прописки учредителя или директора в качестве юридического адреса ООО – полностью законно.

Документы, которые могут понадобиться

Пакет документов, необходимый для регистрации ООО в жилом помещении, практически такой же, как и для стандартной регистрации.

Дополнительно понадобится предоставить заверенное согласие собственников, составленное в свободной форме, а также копию свидетельства на право собственности.

В некоторых случаях, налоговая может потребовать согласие всех прописанных лиц, однако законного основания у этого требования нет.

Но чтобы увеличить шансы на успешное прохождение регистрации, лучше  подготовить максимально полный пакет документов.

Практически всегда, обязательным условием для регистрации ООО в квартире, является приватизация.

Для регистрации юридического адреса в неприватизированной квартире, потребуется согласие собственника, то есть — муниципального органа.

Получить его очень сложно, поэтому вероятность успешной регистрации ООО в неприватизированной квартире, стремится к нулю.

Можно ли зарегистрировать ООО по месту прописки?

Практически беспроигрышный вариант,  когда регистрация происходит по адресу прописки директора, который является также учредителем. В таком случае даже права собственности могут принадлежать кому-нибудь другому.

Достаточно иметь штамп прописки в паспорте. Или наоборот, если у директора есть права собственности на квартиру, в которой он планирует регистрировать ООО, то прописки может не быть.

Для налоговой этого достаточно, и почти наверняка регистрация пройдет успешно.

Отказать могу по другим причинам. Например, неправильно оформлен основной пакет документов необходимый для регистрации ООО.

Взвесьте все «за» и «против»

У регистрации юридического лица по месту жительства, существует несколько неоспоримых достоинств.

Первое, разумеется, экономия средств. Покупка юридического адреса и аренда помещения – это существенные статьи расходов.

Кроме всего прочего, ваш дом, остается вашим домом. Частная собственность защищена законом, и без ордера, к вам в квартиру попасть смогут только с вашего согласия.

Еще один из плюсов – это почта, которую вам будут приносить прямо в почтовый ящик. Хотя лучше все-таки сходить в ваше почтовое отделение и предупредить работников почты о регистрации юридического лица, и возможно попросить, приносить к вам домой, в том числе заказные письма. 

К минусам можно отнести возможный отказ налоговых органов при регистрации.

Также могут возникнуть трудности с получением лицензии, для определенных видов деятельности.

Банки, порой, с недоверием относятся к организациям, зарегистрированным в жилых помещениях, и могут отказать в открытии счета или выдаче кредита.

В любом случае, к принятию решения, регистрировать организацию в жилом помещении, нужно подходить индивидуально. Учитывая при этом вид деятельности, находится ли жилье в собственности и то, с каким банком вы планируете сотрудничать.

Источник: http://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/blog/registraciya-ooo/registraciya-ooo-na-domashnij-adres/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.