Порядок приватизации квартиры через мфц

Содержание

Приватизация квартиры в МФЦ

На сегодняшний день приватизация квартиры через МФЦ (многофункциональный центр) является наиболее удобным способом осуществить процедуру.

Однако от этого сложность самой процедуры не снижается.

Просто МФЦ позволяет гражданам получать государственные услуги в одном учреждении.

А также осуществлять процедуры административного характера через одно учреждение, не тратя времени на беготню по различным инстанциям.

Итак, можно ли приватизировать квартиру, не обращаясь в местную администрацию?

Общие сведения о приватизации

Приватизация – это процесс передачи имущества, преимущественно объектов недвижимости, от государства в собственность частных лиц.

На сегодняшний день наиболее частым случаем приватизации является передача от государства квартир или иного жилого помещения в собственность лиц, проживающих в этих помещениях.

В качестве административной процедуры приватизация обладает следующими характерными особенностями:

  1. В приватизации квартиры или иного жилого помещения могут участвовать лишь те граждане, которые официально прописаны в соответствующем жилище.
  2. Приватизация возможна лишь в отношении муниципального жилья, в котором граждане проживают на основании соглашения о найме.
  3. В качестве приватизирующих лиц участвуют все лица, которые проживают в жилище и зарегистрированы там.
  4. Приватизация оформляется в виде соглашения о переходе правомочия собственности.

Разумеется, основные условия просты. Однако сама процедура усложнена необходимостью собрать большой пакет документов и сроками производства. Пакет документов собрать придётся всё равно, а вот со сроками осуществления процедуры, а также с быстрым сбором документов многофункциональный центр может оказать огромную помощь.

Сама по себе приватизация означает переход правомочия собственности. С точки зрения гражданского законодательства, этот переход является отчуждением. По этой причине вся процедура оформляется в виде гражданско-правового соглашения.

Для оформления  приватизации необходимо собрать все те документы, которые необходимы для оформления соглашения о купле-продаже жилья.

Помимо них, необходимо иметь специальное соглашение о найме жилья социальной направленности, которое оформляется при предоставлении жилья муниципалитетом малообеспеченным лицам и гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Общие сведения об МФЦ

МФЦ является общим учреждением, осуществляющим предоставление услуг производства административных процедур практически по всем направлениям деятельности государства.

Данное учреждение является посредником между гражданами и уполномоченными государственными учреждениями, которое служит реализации принципа единого окна при рассмотрении обращений и заявлений граждан.

Такие центры открылись по всей стране и функционируют начиная с 2013 года.

Удобство данного учреждения заключается в том, что в одном его здании граждане могут одновременно получить услуги многих уполномоченных органов, соответственно, решить большее число связанных с такими органами проблемы в одном месте. Длится процедура не более нескольких минут.

Принцип единого окна подразумевает следующий порядок осуществления административной процедуры:

  • граждане обращаются исключительно в одно учреждение и к одному специалисту;
  • от гражданина требуется заявление установленного образца, если образец был установлен законом, а также перечень документов, закреплённых в законодательстве в качестве необходимых для оформления процедуры;
  • специалист единого окна в МФЦ принимает заявления и документы от граждан и выдаёт вместо них расписку о получении, так как по факту МФЦ является посредником и за утерю документов несёт ответственность;
  • в едином окне все административные процедуры осуществляются в строго установленные законом временные рамки без права продления срока рассмотрения вопроса, в противном случае гражданину отказывается в предоставлении процедуры.

МФЦ выступает не только посредником при обращении в уполномоченные государственные органы, но и своего рода гарантом выполнения обязательств уполномоченных органов в соответствии со строго установленной законной регламентацией.

Приватизация через МФЦ

Итак, как приватизировать квартиру через МФЦ? Что касается приватизации, то через единое окно процедура осуществляется гораздо быстрее, нежели непосредственное при личном обращении в местную администрацию. Местная администрация, как правило, принимает граждан и их заявления по определённым дням и затягивает процесс при помощи бюрократической волокиты.

С учётом того факта, что процедура будет осуществляться в режиме одного окна, приватизации квартиры через МФЦ будет состоять из нижеследующих этапов:

  1. Согласование действий со всеми жильцами соответствующей квартиры.

  2. Сбор документов, необходимых для получения бесплатной квартиры от государства, в которой лица сами проживают.
  3. Направления заявления в местную администрацию через единое окно МФЦ.
  4. Получение разрешения на приватизацию.

  5. Заключение соглашения о передаче жилья из собственности государства в собственность проживающих в ней лиц.

  6. Регистрация правомочия собственности в уполномоченном органе и оформление свидетельств на каждого участника приватизации соответственно их долям по соглашению.

Стоит отметить, что лучше изначально проконсультироваться со специалистами МФЦ, прежде чем начинать сбор документов. Хотя общие условия приватизации регламентированы законодательством федерального уровня, определённые нюансы могут быть обозначены решениями региональных органов.

В каждом регионе могут быть свои особенности приватизации, о которых можно узнать лишь у специалистов соответствующего отделения центра. Ведь МФЦ не даёт время на переподготовку или дополнение документов.

Там выносится решение либо о приёме заявления в рассмотрение, либо об отказе в таковом. Сколько времени уйдёт, зависит от самих заявителей.

Согласование приватизации со всеми жильцами квартиры

С чего начать? Федеральное законодательство о приватизации государственного фонда жилья закрепляет, что каждое лицо, имеющее прописку в соответствующем жилом помещении, вправе принимать участие в приватизации и быть впоследствии его собственником или же отказаться от данного права. Таким образом, все жильцы квартиры являются потенциальными совладельцами, так что с ними процедуру необходимо согласовать.

Закон не регламентирует права и обязанности жильцов при согласовании с ними процедуры в процессуальном смысле.

Однако можно выделить следующие способы регламентации проблемы:

  1. Все жильцы могут составить между собой соглашение о долях в приватизируемой квартире.

    Интересы не имеющих дееспособности лиц, а также тех, кому ещё нет 18 лет, представляются их опекунами и родителями.

  2. Все прописанные лица автоматические получают равные доли в правомочии собственности в квартире.

  3. Если между жильцами возникает спор по поводу долей, то они разрешаются в судебном порядке после осуществления процедуры приватизации.

Разумеется, лучше всего заключить нотариально заверенное соглашение между жильцами. В противном случае лицу, инициирующему процедуру, придётся получать у каждого жильца согласие.

В свою очередь, все те, кто не желает принимать участие в процедуре, а соответственно не желает оформляться в качестве совладельца соответствующей квартиры, должны оформить нотариальный отказ.

Вне зависимости от того, есть согласие жильцов или их отказ, а также заключён ли договор, на подписании соглашения о приватизации должны присутствовать все.

Сбор документов

В большинстве случаев у лиц, инициирующих процедуру, уже имеются все необходимые документы. Как правило, это ответственные наниматели муниципальной квартиры, которые по ходу пользования ею, так или иначе, собирают эти документы.

Так, для осуществления процедуры приватизации необходимо собрать:

  • договор о найме жилья социальной направленности, который заключается с жильцами при предоставлении квартиры;
  • техническая документация на квартиру, оформляемая в Бюро технической инвентаризации;
  • выписка из паспортного стола о лицах, имеющих постоянную регистрацию в соответствующей квартире;
  • справка из жилищной организации об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка из жилищной инспекции о соответствии жилья всем жилищным нормам;
  • кадастровая выписка;
  • доверенность на имя одного из жильцов от имени других жильцов.

На сбор документов обычно уходит не больше месяца. Но в зависимости от ситуации на это может быть затрачено более 3 месяцев. Всё зависит от самих жильцов: чем быстрее они подадут заявки на получение документов, тем быстрее решиться вопрос о приватизации.

Справочные документы из жилищных организаций имеют ограниченный срок действия, как правило, в один месяц. По этой причине их нужно запрашивать в последнюю очередь, перед непосредственной подачей заявления.

Обращение в МФЦ

Приём заявлений и документов в МФЦ, как уже говорилось, осуществляется по принципу одного окна. Если при подаче заявления напрямую в местную администрацию часть документов с отдельным заявлением необходимо подать в жилищную инспекцию, при обращении в МФЦ данная необходимость отпадает.

В заявление о приватизации необходимо указать следующие сведения:

  • сведения о лице, инициирующем процедуру;
  • сведения о жилом помещении;
  • данные лиц, проживающих в квартире;
  • сведения из соглашения о найме, на основании которого лица проживают в данной муниципальной квартире.

Как правило, приём заявления не занимает более десяти минут. Если каких-либо документов не будет хватать, то ответственный сотрудник единого окна сообщит об этом заранее. Так что риск получить отказ при подаче заявки через единое окно сведён к минимуму.

В случаях, когда в документах или в заявлении обнаружатся недостатки, то для их исправления срок не предоставляется. После их исправления или восполнения перечня документов заявление подаётся в общем порядке, как бы в первый раз.

По этой причине нет необходимости в сжатые сроки осуществлять сбор документов или подстраивать своё расписание под рабочий график учреждения. В МФЦ заявление можно подать в любое удобное время, отдельные дни приёма по тем или иным вопросам не устанавливаются.

Получение разрешения и заключение соглашения

Собственно говоря, задача при приватизации квартиры в МФЦ оканчивается на оформлении разрешения на осуществлении приватизации. Это разрешение своего рода заверение местной администрации, что с данными лицами будет заключён договор на приватизацию.

Однако сам договор составляется и заключается уже в местной администрации при участии ответственного должностного лица, а также всех жильцов либо их представителей по закону и доверенности. Отсутствие кого-либо из жильцов или хотя бы его законного представителя является основанием для отложения заключения соглашения.

В соглашении о приватизации указываются следующие сведения:

  • перечень лиц, участвующих в процедуре;
  • точные данные квартиры, которая подлежит приватизации;
  • доли каждого лица, участвующего в приватизации;
  • сведения о государственном органе и его должностном лице;
  • дата заключения соглашения;
  • подпись ответственного должностного лица госоргана и печать;
  • подписи лиц, участвующих в приватизации.

Если соглашение от имени государства подписывает кто-либо помимо ответственного должностного лица, то оно считается недействительным. Как правило, ответственным по данному вопросу должностным лицом является глава администрации соответствующего муниципального образования.

От имени лиц, которым ещё не исполнилось 14 лет, соглашение подписывают их родители или иные законные представители. С 14 лиц соглашение могут подписывать сами дети, но при этом к соглашению прилагаются разрешения родителя.

Кроме того, если в процедуре участвуют недееспособные или несовершеннолетние лица, у которых нет родителей или законных представителей, то от их имени принимают участие органы опеки. Если права и интересы данной категории лиц каким-либо образом ущемляются, орган опеки вправе ходатайствовать об отказе в осуществлении приватизации.

Регистрация правомочия собственности приватизированной квартиры

После заключения соглашения о приватизации на его основании осуществляется оформление документов о правомочии собственности.

Как правило, такое правомочие оформляется после регистрации соответствующего основания для него в уполномоченном органе.

На сегодняшний день регистрацию осуществляет Росреестр, но процедуру можно осуществить также через МФЦ.

Для регистрации необходимо представить следующий перечень документов:

  • копии паспортов лиц, участвующих в приватизации;
  • соглашение о приватизации в оригинале;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • доверенность, если кто-то из участвовавших в приватизации лиц не смог участвовать в подаче заявки на регистрацию лично.

Заявление на регистрацию имеет форму бланка, который предоставляется на месте. Каждый из участников приватизации подаёт отдельное заявление, где указывает соответствующую долю в квартире, которая определена ему в соответствии с соглашением.

Хотя регламентом установлен двухнедельный срок для рассмотрения заявления и регистрации, на практике процедура осуществляется в течение не более чем 10 дней. По итогам процедуры каждому участнику выдаётся отдельное свидетельство.

Однако по соглашению жильцов они могут оформить одно свидетельство на всех с указанием совместности правомочия собственности на квартиру. Но в таком случае продать долю одного участника отдельно от квартиры не получится.

Таким образом, в МФЦ приватизация квартиры осуществляется намного проще. Но вместе с тем обращение в данное учреждение требует тщательной предварительной подготовки. Ведь один малейший недостаток может стать основанием для отказа в приёме заявления.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено.

Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей.

Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры.

Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.

), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом.

Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения.

Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем.

На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 — документы, этапы, сколько длится

Многофункциональные городские центры, поэтому так и названы, что позволяют своим гражданам воспользоваться одним городским учреждением для решения множества своих проблем по общению с чиновниками.

Они направлены на улучшение работы городского аппарата правительства со своими гражданами — за день они способны обработать тысячи неотложных вопросов, а его сотрудники на основании поданного заявления взаимодействуют по услугам межправительственных связей в каждом конкретном случае, обращаясь в определение госучреждение.

Здесь используется принцип «одного окна», то есть, уже нет необходимости собирать справки в каждом госучреждении, все это делается путем отправки запроса в то или иное ведомство по электронным каналам.

А заявитель может значительно сократить свое время на оформление нужного ему документа, получение справки или загранпаспорта.

Среди каталога множества Госуслуг есть и очень популярная – приватизация муниципальной квартиры.

А множество необходимых для проведения этой процедуры документов, собирать не нужно, сотрудник получит их по межправительственным каналам связи в виде электронного документооборота.

Все это способствует быстрому оформлению права собственности на жилые квадратные метры, а гражданам не приходится много времени тратить на простаивание в очередях.

Каждому наверное хочется самому распоряжаться своей недвижимостью – продавать его, менять, дарить или оставлять по наследству. Но это возможно только тогда, когда оно находится по праву частной собственности.

А чтобы муниципальное жилье перешло под частное владение, его можно приватизировать по праву собственности на всех проживающих в нем людей в долях.

Правительство страны неоднократно продлевало бесплатную передачу жилого фонда под управление граждан, и наконец-то решило сделать его бессрочной.

Почему? Да все очень просто – не каждый хочет владеть домом-развалюхой, а процесс приватизации предусматривает проведение капитального ремонта перед передачей прав собственности гражданам. А средств на это у муниципальных властей как обычно, нет.

Особенность процедуры приватизации квартиры заключается в таких факторах:

  • быть участником бесплатной передачи жилья можно только раз за всю жизнь. И если по каким-то причинам после перехода права собственности гражданин отказывается быть истинным владельцем собственной квартиры, то уже вторично бесплатно жилье ему никто не отдаст;
  • сделка проходит на безвозмездной основе. Муниципальные власти не могут взимать никаких средств за передачу жилых квадратных метров под управление жильцов, это касается и вознаграждений, которые порой случаются в нашей жизни;
  • инициировать приватизацию можно только на добровольных началах. Случается так, что кто-то из жильцов отказывается принимать участие в приватизации, не дает своего согласия, и квартира передается всем желающим. Повторно такому жильцу откажут в бесплатной передаче квадратных метров – у него была возможность, но он категорически высказался против этого;
  • приватизировать можно только отдельное жилье, то есть комнату в коммунальной квартире, общежитии, если его владелец не против передачи своей собственности по праву частного владения;
  • Единый Закон о Приватизации запрещает передавать частным лицам жилье, находящееся в аварийном состоянии, принадлежащим учебным заведениям или Министерству Обороны. Полный запретный список можно посмотреть в местной администрации.

В том случае, если ваша квартира не относится к таким объектам, то можно посетить многофункциональный центр и начать процедуру приватизации.

Кому нужно

Владеть собственной квартирой по своему усмотрению или нет, решать каждому жильцу, но у собственников есть масса преимуществ:

  • предоставить банку квартиру в качестве залога и получить кредитные средства, например, на развитие своего бизнеса. Кредитор лояльнее относится к таким клиентам, и выдает средства в любом случае;
  • квартиру можно сдать в аренду, и получить дополнительную выгоду. А собственником оплачиваются только стоимость предоставляемых коммунальных услуг;
  • право собственности дает владельцу возможность зарегистрировать у себя в квартире даже совсем посторонних ему лиц. А выселить его практически не представляется возможным, только в экстраординарных случаях, например, при сносе несущих конструкций или большой задолженности, превышающей стоимости самого жилья. Муниципалитет с такими жильцами не церемониться, и даже при небольшой задолженности выселяет в никуда.
  • в любой момент можно ее продать, завещать, обменять, без разрешения муниципальных властей, никто противиться сделкам не будет.

Жильцы оплатят небольшую пошлину за оформление перехода прав собственности, а в итоге получат недвижимость стоимостью в несколько миллионов.

Так нужна или нет приватизация? Думаю, ответ строго положительный, кроме преимуществ, в этой сделке плохого ничего нет.

Условия

Государством поставлены некоторые требования для проведения приватизации жилого помещения, то есть переоформление по праву собственности:

  • главным условием передачи является наличие прописки на занимаемой жилой площади – граждане могут получить в собственность квадратные метры согласно выделенным долям;
  • также могут принять участие в процедуре лица, временно отсутствующие в квартире, например, сын, проходящий срочную службу в рядах российской армии или лицо, отбывающее законное наказание в местах лишения свободы;
  • допускается приватизировать жилье с другими членами семьи, которые на момент передачи в собственность временно или постоянно не проживают в квартире, но относятся к одной семье;
  • законом разрешен отказ от принятия участия в приватизации жилья. Но отказавшийся гражданин обязан нотариально заверить свой отказ, чтобы в дальнейшем этот факт не вызывал разночтений – мол меня не убедили в правоте своих действий.

Напомним еще раз, участвовать в этой процедуре можно только один раз за всю жизнь, и те, кто отказался от участия, больше не смогут бесплатно получить от государства квадратные жилые метры.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру, рассказывается по ссылке.

Передача муниципальной собственности происходит поэтапно, она состоит из нескольких шагов:

Подать заявление о передаче прав собственности на жилое помещение можно как лично, путем посещения МФЦ, так и через портал Госуслуг.

Например, по Москве сделать это можно на официальном сайте Мэра Москвы, перейдя по ссылке Приватизация:

Подтвердить кнопкой – что право на приватизацию вами еще не использовалось, и кликнуть на кнопку подачи. На прикрепленный адрес электронной почты вам придет уведомление о приеме заявления, туда же придет и уведомление о готовности.

Как только вы его получите, со всеми претендентами следует прийти в ваш МФЦ и забрать выписку о внесении вашей квартиры в реестр прав на недвижимость.

В иных случаях могут затребовать и другую документацию, исходя из вашей конкретной ситуации.

Если пакет документации соответствует всем требованиям, то факт передачи квартиры может затянуться на 1 календарный месяц. Это обусловлено подготовкой всей остальной правовой документации.

Ну а если пакет неполный, или предоставлены недостоверные сведения, то могут либо приостановить (в случае неполного пакета), либо отказать в приватизационных действиях.

На самом деле оснований для отказа может быть больше, но это связано с рассмотрением каждой ситуации строго индивидуально.

Источник: http://kvartirkapro.ru/privatizacija-kvartiry-cherez-mfc/

Можно ли приватизировать квартиру через мфц

Можно ли приватизировать квартиру через мфцБесплатная юридическая консультация:

Самостоятельный сбор документов для проведения процедуры передачи муниципального жилья в собственность граждан связан с большой затратой времени и сил.

Появившаяся в недавнем времени возможность проведения приватизации квартиры через МФЦ значительно упростила процесс.

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России, и сколько она будет стоить после окончания этого срока.

Услуга МФЦ

Многофункциональные центры, создающиеся во всех крупных населённых пунктах с 2013 года – государственные учреждения, выполняющие посредническую деятельность между гражданами и государственными органами.

Эти организации созданы с целью увеличения возможностей граждан в использовании различных государственных услуг.

Бесплатная юридическая консультация:

Сотрудники МФЦ занимаются обработкой запросов граждан, взаимодействуют с различными государственными структурами от их имени, оформляют необходимые документы.

Принцип «единого окна», действующий в МФЦ, позволяет значительно сократить время на сбор документов для проведения различных процедур. Одна из услуг, которую предоставляет гражданам МФЦ – приватизация муниципального жилья.

Большую часть документов сотрудники организации подготавливают самостоятельно, отправляя запросы в необходимые инстанции, поэтому необходимость личного посещения контор, стояние в очередях гражданам не приходится брать на себя.

О том, можно ли приватизировать квартиру с долгами по коммунальным платежам, а также комнату в общежитии или коммунальной квартире, кооперативную квартиру или жилье военнослужащего, вы можете узнать на нашем сайте.

Действия при приватизации квартиры через МФЦ

Началом приватизации квартиры в МФЦ служит подача заявления на предоставление услуги. С этой целью один из прописанных в квартире обращается в организацию и заполняет бланк заявление установленного образца.

Бесплатная юридическая консультация:

Остальные зарегистрированные на жилплощади присутствовать на процедуре не обязаны. Во время посещения организации нанимателю понадобится предоставить паспорт и договор социального найма.

Все дальнейшие действия сотрудника МФЦ, осуществляющего процесс, происходят на основании выдаваемой ему доверенности. Этот документ позволяет получать сведения, справки и выписки, необходимые для процедуры. Доверенность специальной формы оформляется у нотариуса.

Для приватизации квартиры через МФЦ потребуется собрать следующие документы:

  • Договор найма.
  • Технические документы помещения.
  • Справка о зарегистрированных.
  • Копия лицевого счёта.
  • Отказ от доли (при наличии).
  • Согласие на приватизацию всех прописанных.
  • Справки о неучастии в приватизации (если кто-либо прописался в квартире после 1991 года или выписывался в этот период).
  • Копии паспортов.
  • О том, с чего начать процедуру приватизации и как приватизировать квартиру, если утерян ордер на нее, читайте в нашей статье.

    В индивидуальном порядке могут понадобиться некоторые дополнительные документы. Полный список можно получить, обратившись за консультацией к сотрудникам офиса.

    Проверенный пакет документов направляется к собственнику квартиры (администрации поселения), где нужно будет по приглашению подписать договор на приватизацию.

    Бесплатная юридическая консультация:

    На процедуре подписания должны присутствовать одновременно все прописанные в квартире лица, включая детей с 14-ти до 18-ти лет.

    Узнайте из наших статей о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных квадратных метров из своего кармана.

    Дистанционная запись

    Начать процесс приватизации можно после предварительной записи на приём в МФЦ через интернет. Данный способ подачи заявления доступен тем гражданам, которые зарегистрированы на портале Госуслуги и уже имеют пароль, логин и право электронной подписи.

    Процесс регистрации на сайте даёт возможность дистанционно взаимодействовать с различными госструктурами, в том числе и с МФЦ.

    Во вкладке «Электронные услуги» необходимо заполнить соответствующую анкету и приложить копии необходимых бумаг в требуемом формате. Такой способ позволит запустить проверку документов без личного посещения офиса.

    Бесплатная юридическая консультация:

    Если предварительная проверка документов пройдёт успешно, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем по электронной почте или телефону и проконсультирует о дальнейших действиях.

    Плюсом приватизации квартиры через МФЦ является консультирование граждан по правилам проведения процедуры.

    Прекрасная служба поддержки действует во всех отделениях организации, поэтому обратившиеся к сотрудникам, граждане могут получить ответ на любой возникший в процессе оформления жилья в собственность вопрос.

    О процедуре деприватизации и о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной читайте на нашем сайте.

    Стоимость процесса и сроки оформления

    Понятие бесплатной приватизации означает отсутствие платы непосредственно за квадратные метры жилья, но проведение процедуры оформления потребует вложения средств. Примерная стоимость бумаг следующая:

    Бесплатная юридическая консультация:

    1. Техпаспорт квартиры – от 1500 рублей.
    2. Доверенность на приватизацию – от 500 рублей.
    3. Госпошлина за оформление договора – 1000 рублей.
    4. Госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей.
    5. Выписка из ЕГРП – 200 рублей.
    6. Справки о прописке и неучастии в приватизации – от 500 рублей.

    Вся процедура проверки документов и подготовки договора приватизации занимает 2 месяца. Общее время оформления зависит от срока сбора некоторых документов. При этом стоит помнить, что некоторые из них имеет срок действия. Поэтому затягивать с получением бумаг не стоит.

    Образец иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения можно скачать здесь.

    Когда могут отказать?

    Полное соответствие документации на жильё – главное условие оформления муниципального жилья в собственность через МФЦ.

    В некоторых случаях власти отказывают гражданам в передаче квартиры в собственность.

    Произойти это может по следующим причинам:

    åñïëàòíàÿ þðèäè÷åñêàÿ êîíñóëüòàöèÿ:

    1. Отсутствие необходимых бумаг.
    2. Один из заявителей уже принимал участие в приватизации.
    3. Квартира имеет статус, не позволяющий провести приватизацию (аварийное, служебное или жильё из спецфонда администрации).
    4. Неправильное оформление договора найма.

    Процесс приватизации через МФЦ проводится на основании того же закона и в том же порядке, что и самостоятельное проведение процедуры. При этом преимущество состоит в экономии времени, поэтому стоит доверить процесс профессионалам.

    (Санкт-Петербург)

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Источник: http://smart33.ru/mozhno-li-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc/

    Приватизация квартиры через МФЦ: с чего начать и основная информация, документы и сроки

    До недавнего времени, для того чтобы оформить муниципальное жилье в собственность, людям требовалось немало сил для сбора различных справок и документов.

    Более того, приходилось обходить не одну инстанцию, чтобы добиться положительного результата.

    Сейчас ситуация упростилась с появлением в 2013 году по всей стране многофункциональных центров (МФЦ).

    Несмотря на то, что приватизация недвижимости, находящейся в государственной собственности, является добровольной процедурой, многие люди понимают, что без нее, никогда не получится полностью распоряжаться жильем.

    Смысл приватизации заключается как раз в том, что квартира, в которой живет человек, оформляется в его безвозвратное распоряжение. Если же жилье продолжает оставаться в муниципальном владении, ее владелец никогда не сможет полностью им распоряжаться – продавать, дарить, обменивать.

    Именно поэтому те граждане, которые еще не успели или не смогли по определенным причинам приватизировать свое жилье, стали все чаще задумываться над этим вопросом. Ведь если это не сделать вовремя, человек лишится возможности стать полноправным собственником своего же жилья.

    Учитывая тот факт, что бесплатная приватизация была продлена в России всего до 2017 года, огромное количество наших соотечественников стало стремительно заниматься процедурой оформления жилья в собственность.

    Ведь после 2017 года, приватизация станет платной.

    В связи с постоянным потоком граждан, желающих оформить в частную собственность муниципальное жилье, стали создаваться многофункциональные центры, работающие по принципу «одного окна».

    Основная информация об услуге приватизации в МФЦ

    Итак, многофункциональный центр – это государственное учреждение, которое выступает в роли посредника между различными федеральными и муниципальными инстанциями и гражданами. Цель создания подобных центров – упростить жизнь людям для экономии их сил, времени и нервов, в частности, при оформлении квартир собственность при приватизации.

    Создание унифицированной службы в роли МФЦ позволяется людям, в кратчайшие сроки и при минимальном наборе документов, бесплатно приватизировать жилье до 2017 года.

    В настоящее время в одной Москве насчитывается около полусотни центров, оказывающих населению поддержку при сборе и оформлении документов, имеющих отношение к недвижимости.

    В общем, обратившись в МФЦ для приватизации квартиры, человек избегает излишней бюрократической волокиты, сводя к минимуму прямое общение человека с представителями многочисленных инстанций.

    Благодаря дистанционному сотрудничеству многофункционального центра с различными государственными учреждениями, уменьшается период сбора, подготовки и представления документов при оформлении в собственность жилья.

    Сотрудники центра, на основании заявления гражданина, самостоятельно занимаются подготовкой нужных бумаг, путем оформления запросов в нужные инстанции. В результате чего, процедура приватизации происходит гораздо быстрей.

    к оглавлению ↑

    С чего начать процедуру приватизации?

    Вначале гражданину нужно обратиться в территориальный многофункциональный центр, по месту нахождения жилья, которое планируется приватизировать.

    Процедура оформления начинается с подачи письменного заявления на оказание данной услуги.

    Бланк заявления имеет унифицированную форму, взять его можно на месте.

    В роли заявителя может выступать любой совершеннолетний гражданин, зарегистрированной в квартире, которая подлежит приватизации. Присутствие всех прописанных лиц при подаче заявления не обязательно.

    Список справок и документов, которые необходимы для проведения процедуры приватизации следующий:

    1. Удостоверение личности заявителя, его свидетельство о рождении, а так же ксерокопии данных документов.
    2. Если в приватизируемом жилье имеются иные прописанные граждане, так же потребуются их удостоверения личности/свидетельства о рождении и их ксерокопии.
    3. Техпаспорт квартиры и план помещений, которые можно взять в БТИ.
    4. Выписка с домовой книжки, которая может подтвердить количество граждан, зарегистрированных в квартире. Оформляется в местном ЖЭКе.
    5. Выписка из кадастрового паспорта квартиры, которую можно получить в Кадастровой палате.
    6. Ордер или договор соц. найма, согласно которому гражданин имеет право проживать в квартире. Получить документ можно в местном муниципалитете.
    7. Документ об отсутствии у заявителя задолженности по коммунальным выплатам. Получить квитанцию можно в ТСЖ. Выдается собственнику либо нанимателю квартиры.
    8. Обязательно потребуется письменное согласие на проведение процедуры приватизации от всех граждан, зарегистрированных в жилье.
    9. Потребуется справка о собственности по форме №3, которая предоставляется в ЕГРП заявителю или его доверенному лицу. Здесь же потребуется взять справку по форме №2, согласно которой, заявитель, не является участником приватизации иных объектов недвижимости. По закону, приватизировать жилье можно только один раз и только один объект. Если у заявителя уже имеется в собственности иное жилье, в приватизации ему будет отказано.
    10. Если у одного из зарегистрированных граждан имеется доля в жилье, которое планируется оформить в собственность – потребуется его письменный отказ от доли, в случае его несогласия с процедурой приватизации.
    11. Иные справки могут потребоваться лишь в частном порядке. Однако полный перечень бумаг, которые необходимы, в любой момент можно уточнить на месте у сотрудника МФЦ перед подачей заявления.

    Все выше перечисленные бумаги и справки будет собирать не заявитель, а представитель МФЦ, действующий от его лица на основании нотариально заверенной доверенности. В момент первого посещения центра, от заявителя потребуется только его удостоверение личности и ордер/договор соц. найма.

    При непосредственном подписании заявления на приватизацию, обязательно должны присутствовать все члены семьи заявителя, зарегистрированные в приватизируемой квартире, в частности, дети до 14 лет.

    Каждый из них должен будет, лично поставить подпись на заявлении, которой они подтвердят свое согласие на участие в приватизации.

    Если же хотя бы один из зарегистрированных в помещении граждан не сможет, по определенным причинам, присутствовать при подписании заявления, потребуется заранее сделать на его имя доверенность у нотариуса.

    Как только все подписи от зарегистрированных в квартире лиц будут стоять на заявлении, процесс приватизации будет начат.

    Все справки и бумаги, собранные и подготовленные представителем МФЦ, тут же отправятся на рассмотрение в местные инстанции. Договор о приватизации можно будет подписать в Росреестре.

    По истечении определенного промежутка времени, заявитель получит на руки специальное свидетельство, подтверждающее его право собственности на жилье.

    к оглавлению ↑

    Сроки и стоимость приватизации

    Согласно законодательству, максимальный срок для рассмотрения заявки и подготовки договора о приватизации, составляет шестьдесят дней с момента подачи заявления со всеми документами.

    Однако сроки приватизации напрямую зависят от оперативности сбора определенных бумаг в иных инстанциях. Так же стоит учитывать тот факт, что некоторые справки имеют ограниченный период действия.

    Поэтому если уж человек решил заниматься приватизацией, то не стоит упускать время.

    Что же касается стоимости услуг, то эта процедура в МФЦ совершенно бесплатная. Однако, получение и оформление справок и документов в большинстве государственных структур, требуют определенной оплаты.

    Конкретные тарифы на некоторые типы документов, зависят лишь от региона РФ и ценовой политики конкретной инстанции. За что придется заплатить, и сколько это будет стоить:

    1. Оформление выписки из ЕГРИП обойдется в сумму от 200 — 300 рублей.
    2. Получение доверенности, необходимой МФЦ при оформлении жилья в собственность, составит около 500 рублей.
    3. Технический паспорт объекта и план квартиры, которые можно получить в БТИ, будут стоить от полутора тысяч рублей.
    4. Документ, подтверждающий факт неучастия заявителя в приватизации, обойдется в пятьсот рублей.
    5. Справка о месте регистрации заявителя будет стоить 500 рублей и выше.
    6. В случае несогласия на приватизацию одного из зарегистрированных граждан, потребуется оформить документ об отказе, и заверить нотариально. Эта услуга обойдется в сумму около 1000 рублей.
    7. За получение Свидетельства о праве собственности после проведения приватизации, придется уплатить госпошлину, размер которой составляет 1000 рублей для каждой стороны процесса.
    8. Если заявитель решит действовать не лично, а через своего представителя – доверенное лицо, придется заплатить за нотариальное оформление доверенности, стоимость которой колеблется в рамках одной тысячи рублей.

    Таким образом, хотя сама по себе приватизация квартиры через МФЦ и является бесплатной, за оформление некоторых бумажек и справок все равно придется платить. Поэтому стоит приготовиться к тому, что около пяти – шести тысяч рублей, заявителю придется выложить в процессе оформления своего жилья в собственность.

    к оглавлению ↑

    Можно ли подать заявку дистанционно?

    С совершенствованием интернет технологий, жизнь современного человека значительно упростилась.

    Теперь, чтобы подать заявку на приватизацию в МФЦ, вовсе не обязательно лично посещать офис организации.

    Достаточно зайти в интернете на официальный сайт Госуслуги, зарегистрироваться, получить пароль для входа на портал, и создать личный кабинет.

    Преимущество этой системы заключается в том, что после того, как пользователь зарегистрируется в системе, он получает доступ к многочисленным государственным структурам, в частности МФЦ, с которыми можно взаимодействовать не напрямую, а дистанционно. Таким образом, любой человек, имеющий хотя бы минимальное представление о том, как обращаться с интернетом, может подать онлайн заявку на приватизацию в МФЦ.

    Процесс подачи заявки онлайн происходит следующим образом: заявитель заполняет анкету установленного образца во вкладке «Электронные услуги».

    К анкете прилагается список необходимых копий документов в указанном формате. После чего, эти данные отправляются онлайн на проверку сотрудниками МФЦ.

    Как только отправленные данные будут проинспектированы, представитель центра свяжется с заявителем посредством электронной почты или телефонного звонка, и сообщит о предстоящих действиях.

    к оглавлению ↑

    По каким причинам могут отказать в предоставлении услуги?

    Как и в любой другой государственной структуре, в МФЦ существуют свои порядки, регламентируемые законодательством.

    Оформление права собственности возможно лишь в том случае, если заявитель соблюдает все требования, предъявляемые к процедуре приватизации.

    Если хотя бы одно из условий будет нарушено, приватизировать жилье будет невозможно.

    Основные причины отказа:

    1. Особое внимание уделяется документации, предъявляемой заявителем. Неполный список требуемых бумаг или несоответствие данных в документах действительности, повлекут за собой отклонение заявления.
    2. Отклонят заявку в том случае, если один из участников приватизации, ранее принимал участие в данной процедуре, и за ним уже числится муниципальное жилье в собственности.
    3. Не получится оформить в собственность объект, который имеет соответствующий статус, не позволяющий осуществить приватизацию.
    4. Откажут в случае несоответствия или неправильного оформления договора найма.
    5. Не получится приватизировать объект, если заявитель не является гражданином РФ.

    Основания для отклонения заявки в МФЦ точно такие же, как и при самостоятельном оформлении приватизации. Если в отношении заявителя будет принято отрицательное решение, процедура переоформления жилья в собственность будет приостановлена.

    Причины отказа будут выданы заявителю в письменном виде, там же, в документе, будут перечислены те бумаги, которые потребуются для возобновления процедуры.

    После того, как заявитель учтет все требования и исправит недочеты, он сможет возобновить процесс приватизации в многофункциональном центре.

    Таким образом, достоинство такого способа подачи заявки на приватизацию состоит в том, что служба онлайн поддержки многофункционального центра, в любой момент может дистанционно проконсультировать человека по всем вопросам процедуры приватизации. Примечательно, что заняться процессом можно, даже не выходя из дома или, не покидая рабочего места.

    Загрузка…

    Источник: http://anedvizhimost.ru/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.