Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Содержание

Разрешение на перепланировку квартиры

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

В Жилищном кодексе РФ говорится, что если вы намерены изменить конфигурацию помещений или схему инженерного оборудования, то на это требуется соответствующее разрешение.

Где получить разрешение на перепланировку квартиры в Москве?

В соответствии с жилищным законодательством, данный документ выдается уполномоченным органом исполнительной власти, согласующим перепланировки по месту нахождения помещения.

В Москве это окружные отделения жилищной инспекции. Разрешения на перепланировку выдаются ими в форме решений о согласовании перепланировки квартиры или нежилого помещения.

Они оформляются на официальном бланке с печатью, и за подписью начальника жилищной инспекции.

В настоящее время получить распоряжение на перепланировку можно через МФЦ района:

в тех районах Москвы, где действуют МФЦ, жилищные инспекции прекратили прием заявителей, препоручив это многофункциональным центрам

Как получить разрешение на перепланировку?

Основным документом, который  регулирует порядок получения разрешения или отказа в проведении перепланировки в Москве, является Постановление Правительства Москвы №508 в редакции № 840.

В нем сказано, что разрешение на перепланировку квартиры в Москве может выдаваться на основании установленного пакета документов, который состоит из определенного набора технической документации, а также ряда стандартных бумаг:

Документы для получения разрешения на перепланировку:

– копия и подлинник паспорта, удостоверяющего личность заявителя или его представителя. – доверенность (в случае, когда документы подает уполномоченное собственником лицо).

– заявление о согласовании перепланировки помещения на бланке установленного образца;

– нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру 
– техпаспорт жилого помещения (при необходимости поэтажный план до перепланировки с экспликацией); – согласие собственников

– согласие банка на перепланировку (если квартира в ипотеке).

– протокол собрания с подписями жильцов, если затрагивается общедомовое имущество
– для квартиры в новостройке, если свидетельство о собственности еще не получено, понадобится ряд документов, его заменяющих

+комплект проектной документации.

Виды технической документации, необходимой для получения разрешения на перепланировку помещения:

1) Если ремонтно-строительные работы, связанные с перепланировкой, относятся к одному из подпунктов  пп. 2 или 3 Приложения 1, то собственник предоставляет проект от организации с допуском СРО и техническое заключение от автора дома.

проект перепланировки квартиры

проект нежилого помещения

техническое заключение на перепланировку

ТЗК по факту выполненной перепланировки

2) В случае, когда собственник проживает в доме, разработанном институтом ГУП МНИИТЭП, он может выбрать готовый проект из каталога типовых решений, если ему подходит предложенный там вариант.

3) Если намечаются изменения, не входящие в пп 2 или 3 Приложения 1, но все же требующие внесения в документы БТИ, заявитель может воспользоваться упрощенным порядком получения разрешения на перепланировку, минуя этап разработки проекта или ТЗК.

4) Проект приспособления для современного использования необходим, когда квартира находится в доме-памятнике архитектуры или сама по себе является мемориальной, или ее планировка представляет историческую ценность и охраняется государством. Разрешение на такую перепланировку выдает Москомнаследие, а проект требует государственной экспертизы.

5) Если же вы решили установить кондиционер, снести встроенный шкаф, не образующий самостоятельного помещения, разобрать антресоль или остеклить балкон, то на такие работы получение разрешения на перепланировку не требуется. 

Подробнее о работах, не требующих проекта

Перепланировки без разрешения

Проведя работы самовольно, вы рискуете нарушить множество законов и нормативных регламентов, сами о том не подозревая.

Потому, что большинство собственников не располагают информацией, проводя перепланировку квартиры, что можно, а что нельзя делать в рамках переустройства.

И в дальнейшем, когда потребуется их согласовать, Мосжилинспекция откажет вам, потому что вы…

…ПРИМЕР несогласуемой перепланировки…

в своей «однушке» снесли несущую стену (вместе с каналом вентиляции в ней) между газифицированной кухней и комнатой. Вместо разрешения на перепланировку квартиры инспектор в этом случае выпишет штраф и предписание восстановить все, как было, поскольку:

– сносить несущие стены нельзя, это грозит обрушением. Можно только делать в них проемы, если это допускает техническое заключение и усиливать их металлоконструкциями по проекту.

– Затрагивать вентиляцию – незаконно. К тому же она вам не принадлежит: это общедомовое имущество. То же самое относится к лестничным площадкам и сантехническому коробу.

– Объединять кухню с газом и жилую комнату без перегородки или двери в проеме запрещено жилищным законодательством.

– Объединять кухню и комнату в «однушке» в принципе недопустимо, даже если плита электрическая – комната будет считаться нежилым помещением. 

Мы привели лишь несколько примеров работ, которые невозможно согласовать. Подробнее о запрещенных мероприятиях

Вообще, существует множество иных нюансов и тонкостей, которые известны лишь специалисту.

Только профессионал из организации с допуском СРО может (и имеет право) разработать проект перепланировки, который затем не будет отклонен согласующими органами из-за несоответствия требованиям городских властей, а также СНиПов, СанПиНов и ГОСТов и пр. 

Сам процесс получения разрешения на перепланировку зачастую лучше доверить фирме-посреднику: так вы сможете избежать ошибок при сборе и оформлении прилагаемых к проекту документов, и не будете тратить время на прохождение инстанций.

Источник: http://apb1.ru/razreshenie-na-pereplanirou-kvartiry.html

Получим разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения в Москве

Получим разрешение на перепланировку квартиры или нежилого помещения в Москве > Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения в Москве

Разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения необходимо в случаях, когда требуется изменить планировку комнат в квартире или в нежилом помещении, объединить несколько помещений небольшой площади в одно, а также для любых других действий, направленных на изменение архитектурно-планировочных решений. Различают три вида перепланировки:

Перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах касается безопасности жизни и здоровья всех жильцов дома, безопасности муниципального и государственного имущества, а также затрагивает конструктивную прочность здания.

Поэтому к подобным работам допускаются только организации, имеющие соответствующий допуск к подобной работе (проектное СРО), а все мероприятия по перепланировке находятся под контролем Мосжилинспекции.

После завершения работ приемочная комиссия, состоящая из представителей проектной организации, ремонтно-строительной компании и управляющей организации многоквартирного дома оформляют Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке. Председателем комиссии является представитель Мосжилинспекции.

Разрешение содержит информацию о собственнике помещения, проектную документацию, которая сдается на рассмотрение, а также подробное описание ремонтно-строительных работ, для которых выдается разрешение на перепланировку.

Ни для кого не секрет, что получение справок и разрешений в инстанциях сопровождается стоянием в очередях, а в некоторых случаях возникает необходимость собирать нужные документы по несколько раз.

При этом Вы должны быть готовы к тому, что получение данного разрешения на перепланировку помещения требует сбора и предоставления таких документов и виз, о которых вы, возможно, прежде не знали.

Где получить и у кого брать разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения в жилом доме

Разрешения на перепланировку квартир и нежилых помещений в жилом доме в Москве выдает только Мосжилинспекция.

МосгорБТИ разрешение на перепланировку в жилых домах не выдает. В БТИ согласовывают только перепланировку нежилых помещений в отдельно стоящих нежилых зданиях.

Помимо документов, подтверждающих ваше право собственности помещения, требуется предоставление технического паспорта БТИ, проекта перепланировки и технического заключения, а также заключения городских инстанций на проектную документацию. Для сбора разрешительной документации требуется прохождение множества кабинетов, но самым трудным является этап получения разрешительных документов.

Для организации, имеющей практический опыт работы в области жилищного права и знакомой со спецификой оформления необходимых документов, разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения можно получить без потери свободного времени, нервов и финансовых затрат.

Ведь если сделать ошибку на первом этапе: в разработке проекта перепланировки, то чиновники потребуют доработки проекта, а это в свою очередь отнимет у вас время и дополнительные финансовые затраты. После доработки проекта придется начинать обход кабинетов чиновников снова. 

К тому же необходимо знать в каком кабинете ставится необходимая виза, в какую очередь лучше встать, чтобы сократить время получения разрешения, а также необходимо принять во внимание и неизбежные бюрократические проволочки и тонкости, без знания которых получение разрешения на перепланировку в Москве проблематично.

Срок действия некоторых справок, которые нужно предоставить для получения разрешения, ограничен во времени, что также вызывает сложности.  

Нередко можно наблюдать случаи, когда люди сталкиваются с необходимостью получения разрешения на перепланировку и только потом узнают насколько трудно получить такое разрешение самостоятельно с соблюдением всех норм и требований, и решаются на проведение перепланировки самостоятельно.

Перепланировка нужно ли разрешение и чем грозит перепланировка помещения без разрешения?

В большинстве случаев, надежды, что о проведении незаконных ремонтно-строительных работ не станет известно коммунальным службам не оправдываются, и вследствие таких необдуманных действий нерадивым собственникам приходится выплачивать штраф за перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения, многократно превышающие затраты, необходимые на регистрацию официального разрешения на перепланировку в соответствии со всеми законными требованиями.

Если Вы уже выполнили перепланировку квартиры или нежилого помещения без разрешения, то наш центр перепланировок разработает «Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и/или перепланировке помещений в жилых домах».

При этом вы должны помнить, что выданное разрешение действительно в течение срока проведения ремонтно-строительных работ, выполнение которых необходимо начать в течение 1 года с даты выдачи разрешения и провести в течение одного года.

Если выполнение работ не начато с дня выдачи разрешения в течение одного года, то выданное разрешение на перепланировку квартиры и нежилого помещения теряет законную силу.

Стоимость получения разрешения на перепланировку квартиры от 25 000 рублей

 

Стоимость получения разрешения на перепланировку нежилого помещения от 60 000 рублей

Вы можете заказать получение разрешения на перепланировку в нашем центре перепланировок. Для этого Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Источник: http://www.rvtv.ru/rasreshen-pereplan.html

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры может помочь сделать жилое помещение более удобным и комфортным. Однако следует понимать, что перепланировка — довольно сложный и ответственный процесс.

Яшин Михаил. Ремонт. 1992

Нельзя просто так снести какую-либо стену в помещении или прорубить дополнительный дверной проем.

Любые вмешательства в конструкцию квартиры должны соответствовать определенным нормативам.

Чтобы перепланировку признали законной, следует собрать необходимые документы, а потом пройти процедуру ее согласования.

Перепланировка — это изменение конфигурации помещений.

При перепланировке может осуществляться снос старых или возведение новых стен (перегородок), демонтаж, установка или перемещение сантехнических коммуникаций, изменение конструкции полов, устройство дверных проемов, заделка дверных проемов, остекление лоджий и балконов, установка кондиционеров на фасадах жилых домов, а также некоторые другие действия, которые требуют внесения обязательных изменений в технический паспорт помещения. Именно поэтому любая перепланировка должна быть согласована в соответствующих инстанциях, перечень которых вы найдете дальше в статье.

К простой перепланировке относятся незначительные изменения в помещении, например:

  • заделка дверных проемов, расположенных в несущих стенах и перегородках,
  • устройство новых проемов в межкомнатных перегородках,
  • возведение новых стенных перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия,
  • разборка и перенос межкомнатных стенных перегородок.

Для осуществления и согласования подобной перепланировки будет достаточно эскиза и нанесения планируемых модификаций на план квартиры.

К данному виду перепланировки относятся серьезные работы по изменению конфигурации жилого помещения. А именно:

  • перенос дверных проемов,
  • пробивка проемов в несущих конструкциях,
  • разукрупнение многокомнатных квартир,
  • частичный снос несущих конструкций,
  • изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
  • перенос санузла или кухни,
  • устройство дополнительных санузлов или кухонь,
  • объединение ванной комнаты с туалетом,
  • объединение двух и более квартир,
  • расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
  • установка взамен газовых бытовых электроплит,
  • проведение дополнительных вентиляционных каналов,
  • перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.

Данный вид перепланировки требует разработки архитектурного проекта, без его наличия согласование работ не возможно.

Отметим, что в каждом городе действует единый порядок согласования перепланировки.

Чтобы помочь разобраться в особенностях получения необходимых разрешительных документов на проведение перепланировки квартиры, мы ответим на несколько вопросов: куда обращаться и какие документы необходимо собрать.


Если вы задумали осуществить перепланировку своей квартиры, то, чтобы получить официальное разрешение на выполнение всех работ, в первую очередь надо составить подробную схему помещений или разработать архитектурный проект, которые будут содержать все запланированные изменения в жилом помещении. 

Также с планом перепланировки необходимо будет посетить несколько инстанций: БТИ, МЧС, жилищную инспекцию, СЭС, управление архитектуры и эксплуатирующие организации.

Martin Kamuyu. Boss and Secretary

После этого необходимо обратиться в соответствующие муниципальные органы власти для получения согласования перепланировки.

В Москве, например, разрешение на перепланировку квартиры выдает окружная либо муниципальная межведомственная комиссия (МВК).

Именно сюда и необходимо представить согласованный в соответствующих инстанциях проект перепланировки и прочие документы.


Чтобы согласовать перепланировку жилого помещения, необходимо собрать следующие документы:

  • Технический паспорт квартиры, оформленный в БТИ (Поэтажный план, справки ф.1а и ф.5).
  • Проект перепланировки, подготовленный лицензированной проектной организацией.
  • Техническое заключение о возможности осуществления соответствующей перепланировки жилого помещения.
  • Заключение МЧС России (пожарная служба) о возможности проведения перепланировки.
  • Заключение Роспотребнадзора (СЭС) о возможности проведения перепланировки.
  • Согласование автора проекта дома или уполномоченной архитектурной организации.
  • Согласие всех собственников квартиры.
  • Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение.
  • Единый жилищный документ.
  • Согласование организации, на балансе которой находится дом: РЭУ, ДЭЗ, управляющая компания, ТСЖ.
  • Договор на осуществление технического надзора за проведением строительных работ с организацией, которая имеет лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Однако следует отметить, что данный перечень документов не окончательный.

В некоторых случаях комиссия может потребовать также предоставить дополнительные документы.

Хозяину квартиры также может потребоваться согласование с газовой службой и энергетиками, а также письменное согласие соседей на проведение работ в квартире.

Если жилищная инспекция выявит факты несанкционированной перепланировки помещений и несоответствия фактического состояния квартиры ее инвентаризационно-технической документации, то она проинформирует о нарушении соответствующие государственные органы. Нарушителя в таком случае ждут следующие санкции:

Штраф. Штраф накладывает жилищная инспекция. (Сумма штрафа составляет от 25 МРОТ).

Обязанность получения соответствующего разрешения. Помните, уплата штрафа не освобождает собственника квартиры с незаконной перепланировкой от обязанности провести согласование проведенных изменений в конфигурации жилого помещения.

Жилищная инспекция также выдает нарушителю предписание, в котором указан точный срок, в течение которого он обязан оформить разрешение. Если предписание будет проигнорировано, то хозяина оштрафуют повторно.

(Сумма штрафа в этом случае составит минимум 80 тысяч рублей).

Ланский Валерий. Женщина с кувалдой. 2011

Требование привести помещения в первоначальное состояние. Если узаконить сделанную перепланировку по причине несоответствия проведенных изменений нормам СНиП не возможно, то владельца помещения оштрафуют и обяжут вернуть все на место и восстановить первоначальный вид.

Продажа квартиры с торгов.

При игнорировании предписания жилищной инспекции, и уклонении от узаконивания проведенной перепланировки, согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, суд имеет право выставить квартиру на аукцион. После продажи квартиры хозяину вернут часть ее стоимости за вычетом судебных издержек и расходов на приведение ее в первоначальное состояние.

Согласно нормам ЖК РФ, существует ряд изменений в жилых помещениях, проведение которых согласованию и узакониванию не подлежит. Нельзя получить разрешение в следующих случаях:

  1. Если перепланировка приведет к ухудшению условий эксплуатации дома и проживания людей.
  2. Если модифицированное помещение и/или смежные с ним помещения в установленном порядке могут быть отнесены к непригодным для проживания.
  3. Если при перепланировке могут быть затронуты помещения, которые стоят на учете в штабе по делам ГО и ЧС, и не имеется соответствующего разрешения на проведение данных работ.
  4. Если в результате проведения работ может быть нарушена прочность и устойчивость несущих конструкций здания, что может привести к их разрушению.
  5. Если регулирующие и/или отключающие устройства устанавливаются на общеквартирных (общедомовых) инженерных сетях, когда их использование влияет на объем потребления ресурсов в смежных помещениях.
  6. Когда проект содержит уменьшение сечения или полную ликвидацию каналов естественной вентиляции.
  7. Когда нагрузки на несущие конструкции здания серьезно увеличиваются и превышают допустимые по проекту значения (например, при установке перегородок из тяжелых материалов вместо перегородок из легких материалов, устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оборудования и т.д.).

В типовых жилых домах не разрешается:

  1. Вырубка ниш, устройство проемов, пробивка отверстий в стенах-диафрагмах, стенах-пилонах и колоннах (столбах, стойках), а также в местах нахождения связей между сборными элементами.
  2. Устройство без согласования с проектной организацией дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений.
  3. Устройство штраб под внутренними стеновыми панелями и в горизонтальных швах, а также в плитах перекрытий и стеновых панелях под размещение электропроводки или разводки трубопроводов.

Без оформления проектной и разрешительной документации можно осуществлять следующие работы:

  1. «Косметический» ремонт, в том числе и замену наружных столярных элементов без изменения цвета и рисунка.
  2. Устройство встроенной мебели: антресолей, шкафов, которые не образуют самостоятельных помещений, и площадь которых подлежит техническому учету.
  3. Замена (без перестановки) имеющегося в квартире инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству и параметрам.
  4. Установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов в Москве (согласно постановлению Правительства Москвы от 22.03.2011г.)

Отметим, что столичный мэр Сергей Собянин пообещал с 1 декабря текущего года упростить процедуру согласования перепланировки для столичных жителей и расширить список работ, которые можно будет проводить без согласования. В частности, планируется разрешить снос стенных шкафов и вмешательство в конструкцию ненесущих стен

Получить разрешение на перепланировку — это еще только начало. После того как разрешительный документ получен, можно смело приступать к осуществлению непосредственных ремонтных работ.

Также следует отметить, что при проведении ремонта, включающего перепланировку помещения, необходимо вести специальный журнал ремонтно-строительных работ, в который строго следует заносить все действия рабочей бригады.

Если проводились некоторые скрытые работы (к примеру, усиление несущей стены), то составляется акт скрытых работ, подписываемый представителями исполнителя, заказчика и организации, которая осуществляет авторский надзор.

После окончания всех работ помещение должна принять комиссия жилищной инспекции, которая проверит правильность произведенных работ и их соответствие предоставленному проекту. После подписания акта приемки помещения инспекция направляет все документы в БТИ.

Уже через пару недель БТИ подготовит новую справку.

Однако и тут могут возникнуть некоторые сложности, например, если при перепланировке изменилась площадь квартиры (жилая, нежилая, общая), то владельцу придется также получать новое Свидетельство о праве собственности на данную квартиру.

Если же вы уже ранее переделали что-то в квартире, то обязательно зарегистрируйте изменения, разрешение можно получить уже по факту проведения ремонтных работ.

Таким образом, легализовав перепланировку, вы избежите проблем в будущем. Ведь, несанкционированная перепланировка не только грозит штрафом, но продать или подарить квартиру с незаконной перепланировкой очень сложно.

Процедура оформления и перечень документов в таком случае точно такие же.

Источник

03.04.2017 в 10:46

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43900672296

Разрешение на перепланировку квартиры

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Вы решили заняться ремонтом квартиры, и задумались о перепланировке? Не спешите ломать стены и двигать сантехнику – чтобы избежать проблем в будущем, необходимо получить разрешение на перепланировку квартиры, и лишь затем приступать к реализации планов. О том, что такое разрешение на перепланировку, зачем оно необходимо, и как его получить в кратчайшие сроки – читайте в этой статье.

Зачем необходимо получать разрешение на перепланировку квартиры?

Получения разрешения на перепланировку требует законодательство (а точнее – Жилищный кодекс РФ, Статья 26), что уже является веской причиной заняться этим вопросом.

Выполнение перепланировки без предварительного согласования и разрешения влечет за собой административную ответственность, но главное – может стать причиной серьезных проблем, вплоть до обрушения стен, перекрытий или несущих конструкций здания. В ряде случаев отсутствие разрешения и негативные последствия самовольной перепланировки могут сталь причиной лишения собственности на недвижимость. Согласитесь, это слишком высокая цена за нежелание делать все по закону.

В каких случаях нужно разрешение на перепланировку квартиры?

Этот вопрос не так уж и прост, как кажется.

В нашем понимании перепланировка – это снос или установка новых стен, устройство ниш и другие «глобальные» работы.

Но закон с вами не согласен, и вы с удивлением можете узнать, что под официальным понятием «перепланировка» подразумевается множество видов работ:

  • Снос, перенос, установка стен (в том числе несущих) и перегородок;
  • Устройство ниш и проемов;
  • Изменение границ помещений;
  • Изменение конструкции пола, замена напольного покрытия, обустройство водяных теплых полов;
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Перенос, демонтаж и установка сантехнических изделий;
  • И другие.

Получить больше информации о допустимых и недопустимых работах по перепланировке можно в пункте 1.7 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Получение разрешения на перепланировку – это если не одиссея, то не самая простая для неопытного человека процедура, требующая сбора документов, посещения нескольких инстанций, умения общаться и работать с представителями этих инстанций, и немалой работы ногами. Процедуру можно разделить на несколько этапов:

  1. Получите в БТИ поэтажный план и экспликацию;
  2. Составьте конкретный план изменений. Можете подумать сами, но лучше всего получить консультацию у специалистов в Мосжилинспекции или в нашей компании. Специалист расскажет вам, что можно делать, а что нельзя, и предложит варианты для вашей квартиры;
  3. Разработайте проект перепланировки. Доверьте эту работу проектной организации, имеющую соответствующий допуск (лицензию). Вашу квартиру обследует проектировщик, и в результате будет составлено Техническое заключение о состоянии конструкций дома (в названии документа хоть и присутствует слово «дом», но заключение составляется только в отношении вашей квартиры). На основании этого документа и будет разработан проект;
  4. Подайте заявление на перепланировку и пакет документов в Мосжилинспекуию через районный МФЦ (уточнить адрес центра можно на сайте Госуслуг);
  5. Получите на руки разрешение на перепланировку. В некоторых случаях данное разрешение может потребоваться предоставить в Управляющую компанию, ответственную за эксплуатацию здания.

Наконец-то путь свободен, можно приступать к работе!

Какие документы нужно подготовить?

В общем случае необходимо подготовить следующие документы:

  • Поэтажный план и экспликация БТИ;
  • Проект перепланировки;
  • Правоустанавливающие документы на жилье;
  • Согласие на проведение запланированных вами работ от всех совершеннолетних жильцов квартиры;
  • Технические заключение;
  • Договор на авторский надзор.

В ряде случаев могут потребоваться и дополнительные документы, например – разрешение на проведение работ доме, признанным памятником архитектуры, страховка, договор на вывоз мусора и другие.

А что делать, если у меня нет желания/времени получать разрешение на перепланировку квартиры?

Ваше нежелание заниматься этим вопросом понятно, поэтому мы предлагаем вам свои услуги. В нашем штате работают специалисты, досконально знающие свое дело, и гарантирующие достижение положительного результата.

Каков срок получения разрешения?

Законодательством регламентированы только сроки согласования документов в соответствующих инстанциях – не более 30 дней. Еще до 3-х дней придется подождать выдачу самого разрешения на перепланировку.

Однако до этого еще придется пару недель подождать разработки проекта и составления Технического заключения, и около недели на получение поэтажного плана и экспликации в БТИ.

Как видите, это дело не терпит спешки.

Доверяя получение разрешения на перепланировку нам, вы экономите время на первых этапах, и сможете начать воплощать свою мечту без лишнего ожидания.

Сколько стоит услуга по получению разрешения на перепланировку квартиры?

Полная стоимость работ определяется индивидуально в зависимости от типа запланированной вами перепланировки, сложности работ, проекта и особенностей дома, статуса дома и других факторов. Узнайте вашу стоимость у наших специалистов по телефону или лично в офисе.

Как заказать услугу по получению разрешения?

Все просто – позвоните по телефону +7 (499) 967-84-72 или закажите обратный звонок с сайта.
Наши специалисты расскажут об услуге и особенностях ее предоставления, ответят на ваши вопросы и предложат выгодные условия.

Получите разрешение на перепланировку квартиры!

Загрузка…

Другие статьи по теме: согласование

Кадастровый учет при перепланировке квартиры

Наверняка, задумавшись о перепланировке, вы не представляли о тех формальностях и бумажной волоките, с которой придется столкнуться.

Однако даже если вы получили разрешение и выполнили перепланировку согласно ЖК РФ, по-настоящему завершенной эту работу можно считать лишь после фиксирования изменений в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Подробно о том, что такое кадастровый учет при перепланировке, зачем нужна эта процедура, и как она проводится, мы расскажем в этой статье.

Как зарегистрировать ремонт квартиры? Все, что нужно знать!

Задумавшись о ремонте квартиры, подумайте и о правовой стороне дела – не всякий ремонт вы можете сделать без согласования в соответствующей инстанции. О том, какой ремонт допустим только при наличии разрешения, и как зарегистрировать ремонт квартиры, вы узнаете из этой статьи

Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и получение разрешения Мосжилинпекции на проведение ремонтных работ квартиры.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, эскиз желаемой планировки, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.
  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 45 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Получим разрешение через 45 дней

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

    После завершения ремонтных работ

  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
  7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  8. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
  9. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 95 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Расскажем, что можно сделать, а что нельзя. Предложим варианты решения.
  3. Разработаем Техническое заключение и Проект перепланировки.
  4. Получим разрешение на ремонт квартиры в Мосжилинспекции.

    После завершения ремонтных работ

  5. Сделаем авторский надзор и подпишем акты.
  6. Проведем приемку с инспектором Мосжилинспекции.
  7. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  8. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость по акции: 65 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

Данный пакет включает в себя всю необходимую проектную документацию и приемку выполненного ремонта Мосжилинпекцией.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 45 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Получим акт через 45 дней

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ и Единый Государственный Реестр Недвижимости.

От Вас нужен технический паспорт квартиры из БТИ, доверенность, правоустанавливающие документы на квартиру.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  5. Сделаем технический план и получим новую Выписку из ЕГРН.
  6. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость: 95 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

Акция! Согласование перепланировки «под ключ» со скидкой!

В данном варианте мы самостоятельно соберем все документы, разработаем необходимую проектную документацию, согласуем перепланировку в Мосжилинспекции, внесем изменения БТИ.

Что будем делать:

  1. Проведем обследование и обмер квартиры.
  2. Разработаем Техническое заключение.
  3. Проведем приемку ремонта и получим акт в Мосжилинспекции.
  4. Получим новый поэтажный план на квартиру в БТИ.
  5. Привезем все полученные документы лично в руки.

Стоимость по акции: 65 000 руб.

  • 100% гарантия согласования
  • Более 500 объектов согласовано
  • Официальные платежи включены

Бесплатно узнайте ответы на все Ваши вопросы у нашего специалиста по перепланировкам в течение 5 минут!

Закрыть

Источник: https://arhibald.ru/razreshenie-na-pereplanirou-kvartiry

Разрешение на перепланировку

Владелец квартиры или нежилого помещения для получения разрешения на перепланировку (до начала работ по перепланировке) должен подготовить пакет документов и запастись терпением.

Кроме очередей в “Одно окно”, сложности появляются по причине ограниченного срока действия некоторых справок.

Документы на перепланировку

Для подачи заявления на перепланировку нужны следующие документы:

  • заполненный бланк заявления на перепланировку квартиры (форма заявления утвержденна Постановлением правительства РФ № 266 от 28.04.2005;
  • свидетельство о собственности на квартиру или ордер;
  • акт технического состояния;
  • поэтажный план, экспликация из БТИ;
  • письменное согласие всех членов семьи;
  • письменное согласие всех жильцов многоквартирного дома (если перепланировка затрагивает общедомовые помещения и территории);
  • проект или эскиз намеченных работ по перепланировке или переустройству;
  • технический паспорт квартиры / помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (для квартир, находящихся в доме, являющемся памятником культуры или архитектуры).

Для получения разрешения на перепланировку от местного отделения Жилинмпекции документы сдаются через “Одно окно” Многофункциональных центров госуслуг (МФЦ).

После выполнения всех строительных и отделочных работ по перепланировке производится приемка помещения комиссией в составе представителей:

  • районной управы,
  • жилищной инспекции,
  • организации управляющей жилым домом,
  • проектной организации,
  • организации проводившей ремонтные работы,

с подписанием Акта о завершенной перепланировке.

Получив Акт приемки, нужно вызвать техника БТИ для внесения изменений в поэтажный план помещения. Необходимо также внести изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру (помещение).

Разрешение на перепланировку квартиры

Разрешение на перепланировку квартиры можно получить по упрощённой схеме, если перепланировка квартиры, расположенной в жилых домах “массовых серий”, проводилась по одному из типовых проектов, разработанных Жилинспекцией совместно с ГУП МНИИТЭП.

В случае перепланировки по типовому проекту, квартировладелец должен указать в заявлении (в Мосжилинспекцию) номер проекта перепланировки.

Уже после окончания всех ремонтно-строительных работ нужно пригласить приёмочную комиссию и оформить Акт о завершенной перепланировке…

Подробнее: перепланировка квартиры

Разрешение на перепланировку нежилого помещения

Перепланировка нежилого помещения производится только с предварительной разработкой проектной документации, Технического заключения и согласования с пожарной инспекцией и Роспотребнадзором.

Получить в местном муниципалитете разрешение на перепланировку отдельностоящего нежилого помещения гораздо проще, чем для помещения, расположенного в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

К требованиям противопожарной и санитарной безопасности добавляется обязательное согласование в Москомархитектуре и согласие общего собрания жильцов, если нежилое помещение (офис или магазин) находится в многоквартирном жилом доме…

Согласование перепланировки

Владелец квартиры, в которой была проведена перепланировка без согласования с отражением в поэтажном плане, теряет право распоряжения недвижимым имуществом.

  1. Нельзя продать, обменять, подарить или передать по наследству такую квартиру;
  2. Невозможно получить в банке кредит под залог такой квартиры;
  3. Органы исполнительной власти, при обнаружении незаконной перепланировки, могут применить штрафные санкции вплоть до обращения в суд, с исками о продаже такой квартиры с публичных торгов.

Решение сложных вопросов при перепланировке

ЗАО «Мосжилэкспертиза» является членом СРО «Объединение градостроительного планирования и проектирования» и имеет допуск к работам, определяющим безопасность объектов капитального строительства.
В том числе – перепланировка квартиры или нежилого помещения.

Мы подготовим проект перепланировки, обеспечим согласование перепланировки, получим разрешение на перепланировку квартиры, офиса, дома.

  • Согласование перепланировки
  • объединение кухни и жилой комнаты
  • объединение санузла
  • создание единого пространства между жилой комнатой и лоджией
  • согласование отдельного входа
  • проемы в несущих стенах и демонтаж перегородок
  • перенос кухни и санузла в другие помещения
  • Нужно знать о перепланировке

    Перепланировка – основные термины
    Что такое перепланировка и переустройство
    Согласование перепланировки
    Перечень документов при перепланировке
    АКТ приемочной комиссии о завершенной перепланировке
    Ответственность за незаконную перепланировку

    Как узаконить перепланировку

    Источник: http://www.mosku.ru/permission.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.