Как оформить добровольный раздел имущества?

Содержание

Раздел общего имущества супругов при разводе

Как оформить добровольный раздел имущества?

Все пары во время брака приобретают какое-нибудь имущество, которое становится их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя приобретено или зарегистрировано.

Время разрушает многие браки. Перед супругами возникает вопрос: как разделить имущество, что для этого нужно сделать? Постараемся дать ответ.

Начнем с того, когда можно произвести раздел.

Когда можно произвести раздел имущества

Имущество супругов можно разделить:

  • в период нахождения в браке;
  • при расторжении брака;
  • значительное время спустя после расторжения брака.

Раздел имущества в браке

Не все знают, что для общего имущества не обязательно разводиться. Имущество может быть поделено в браке. Более того, прямо с момента заключения брака можно установить режим долевой или раздельной собственности супругов. Об этом позже.

Раздел при разводе

Чаще всего имущество делят при разводе, одновременно с расторжением брака.

Требование о разделе имущества после расторжения брака

В течение какого времени после расторжения брака можно заявить требование о разделе общего имущества?

Срок составляет три года и исчисляется не со дня расторжения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Например, со дня когда одному бывшему супругу стало известно, что другой продал приобретенную во время брака квартиру или совершил иное действие, которое создает препятствия в осуществлении прав собственности в отношении имущества.

Сегодня у судов нет единой, устоявшейся практики исчисления данного срока. Чаще суды считают, что лицо узнало о нарушении своего права с моментом фактического прекращения пользования спорным имуществом.

Кто может быть инициатором раздела

Раздел общего имущества может быть произведен:

  • по требованию одного из супругов;
  • по взаимному согласию супругов;
  • по требованию кредитора одного из супругов с целью выдела его доли в супружеском имуществе.

Каким документом оформить раздел имущества

Существует несколько способов раздела общего имущества супругов:

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить как в браке, так и после его расторжения.

Оно составляется в письменной форме и может быть, по вашему желанию, нотариально удостоверено.

В нем отражается перечень делимого имущества, имущественных прав и обязательств, указывается имущество, причитающееся каждому из супругов.

Брачный договор

В целях раздела совместно нажитого имущества может быть заключен брачный договор. Им можно изменить действующий по умолчанию режим общей совместной собственности супругов.

Изменить его можно на режим долевой или раздельной собственности. Причем как на имеющееся, так и на будущее имущество, на отдельные его виды, на имущество каждого из супругов.

Супруги могут определить в брачном договоре имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака.

Перед расторжением брака брачный договор заключается именно в целях раздела имущества и определения послебрачного имущества супругов.

Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен. Несоблюдение нотариальной формы брачного договора влечет его недействительность. Заключить брачный договор можно только пока супруги в браке.

Решение суда

Раздел имущества по суду является принудительным. Этим он отличается от раздела имущества посредством заключения соглашения или брачного договора.

Многие не знают о существовании добровольных, внесудебных способов раздела имущества.

Они ошибочно полагают, что раздел имущества по суду – это единственный вариант и устраивают ненужные судебные разбирательства.

Лучше разделить имущество по обоюдному согласию (и закрепить договоренность соглашением), чем передавать спор на рассмотрение суда.

Часто супруги не заявляют о своих притязаниях в отношении какого-либо конкретного делимого имущества и суд, в таком случае, вынужден разделить имущество пополам.

Такое решение влечет для бывших супругов трудности в распоряжении имуществом, в котором каждый из них будет владеть долей в размере 50%.

Продолжительность раздела имущества через суд малопредсказуема. Она зависит о обстоятельств конкретного дела.

Рассмотрение дела судом может затянуться на очень продолжительный срок.

Само же решение суда, (если не будет обжаловано) вступает в законную силу по истечении месяца со дня подготовки его полного текста (принятия решения суда в окончательной форме).

Мировое соглашение

Мировое соглашение заключается в рамках судебного процесса и утверждается судом. Утвержденное судом мировое соглашение имеет силу решения суда. Для принудительного исполнения мирового соглашения суд может выдать исполнительный лист.

Мировое соглашение является одной из форм раздела имущества по взаимному согласию.

Его преимущество в том, что для понуждения одной из сторон к исполнению обязательств по соглашению не придется еще раз обращаться с иском в суд.

То есть это преимущество имеет значение в случаях, когда от противной стороны требуется выполнение каких-либо действий.

Как правило, при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества суды вынуждают стороны прийти к мировому соглашению и существенная часть дел оканчивается таким образом.

Какой способ оформления выбрать

Если супруги достигли согласия в вопросе о том, какое имущество и кому передается, то следует заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. Выбор между соглашением и брачным договором делается в каждом конкретном случае.

Мы не можем здесь перечислить все критерии выбора, это и некоторые нюансы налогообложения, исчисления нотариального тарифа и государственной пошлины, особенности государственной регистрации прав на отдельные виды имущества.

В большей части случаев необходимо заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Если не достигнуто согласие по условиям раздела, то придется обращаться в суд.

В некоторых случаях, даже несмотря на достигнутое согласие, все равно нужно обращаться с иском в суд, чтобы в рамках судебного разбирательства заключить мировое соглашение.

Обычно это связано с особенностями государственной регистрации прав на определенные виды имущества.

Какое имущество можно разделить

Подлежит разделу все общее имущество супругов, в том числе:

  • квартиры, дачи, земельные участки;
  • денежные средства наличными и на счетах в банках, ценности в депозитных банковских ячейках;
  • автомобили, мотоциклы, прицепы, другая техника;
  • предметы роскоши, искусства, драгоценности;
  • самолеты, яхты и катера;
  • права требования к третьим лицам, в том числе по договорам долевого участия в строительстве;
  • мебель, предметы интерьера, бытовая техника и электроника;
  • акции и другие ценные бумаги, доли в уставном капитале предприятий;
  • средства, используемые в индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • другое общее имущество.

Какое имущество не подлежит разделу

Не подлежит разделу личное имущество каждого из супругов. К личному имуществу супруга относятся:

  • добрачное имущество;
  • полученное супругом по наследству, в дар и по иной безвозмездной сделке;
  • вещи индивидуального пользования (кроме драгоценностей и другого дорогостоящего имущества, которое признается общей собственностью);
  • интеллектуальная собственность;
  • вещи, используемые исключительно несовершеннолетним ребенком супругов.

Пропорции раздела

При разделе имущества посредством соглашения о разделе или брачного договора стороны сами будут определять его условия, при принудительном разделе это сделает суд. Может статься, что его решение не устроит обе стороны.

Соотношение долей при добровольном разделе

Супруги вправе разделить между собой имущество в любом соотношении. Не нужно вводить дискриминационные нормы, крайне невыгодные для одного из супругов. Это может быть основанием для оспаривания раздела в дальнейшем.

Пропорции присуждаемого имущества при разделе в суде

Суд будет производить раздел имущества исходя из равенства долей супругов.

В исковом заявлении следует перечислить конкретное имущество, которое истец просит оставить за ним и перечень имущества, причитающегося, по мнению истца, ответчику.

При отсутствии таких требований суд будет вынужден разделить имущество пополам.

Суд может отступить от принципа равенства долей и разделить имущество в другой пропорции. Это возможно в следующих случаях:

  • если один из супругов вел асоциальный образ жизни, не получал доходов по неуважительной причине или растрачивал семейное имущество;
  • если того требуют интересы несовершеннолетнего, остающегося с одним из родителей.

Права ребенка при разделе имущества родителей

Ребенок не имеет прав на общее имущество супругов и в разделе не участвует. Вещи ребенка между супругами не делятся и следуют за ребенком. Денежные вклады на имя ребенка также признаются его личной собственностью и родителями не делятся.

Для суда имеет значение с кем останется ребенок. В интересах несовершеннолетнего суд может отступить от принципа равного раздела. Родителю, с которым остается жить ребенок, суд, в интересах несовершеннолетнего, может присудить большую часть. Особенно если это квартира или жилой дом.

Распространена ситуация, когда мужчина, уходя из семьи, оставляет свою долю имущества бывшей супруге в качестве алиментов. Это договоренность между супругами может быть закреплена юридически.

Супружеское имущество можно разделить соглашением.

После этого отец ребенка может передать свою часть разделенного имущества в счет уплаты алиментов по заключаемому соглашению (соглашение о порядке содержания ребенка и об уплате алиментов).

Регистрация раздела имущества

Если соглашением о разделе имущества или брачным договором меняется титульный собственник (лицо, на чье имя зарегистрировано имущество), то такое изменение подлежит регистрации.

С чего начать

С чего следует начать раздел имущества? С обсуждения данного вопроса с другим супругом. Нужно достичь согласия о принципах раздела хотя бы в общих чертах. Сблизить позиции сторон можно будет при дальнейших переговорах. В том числе по проекту соглашения или проекту брачного договора.

Добровольный раздел имущества проще, дешевле и скорее. Постарайтесь достичь компромисса. Но если это не удалось сделать, то не откладывайте обращение за разделом в суд. Не дожидайтесь, пока другой супруг начнет выводить активы и другое имущество.

___

Независимо от того, какой способ раздела вы выберете, вам потребуется квалифицированная юридическая помощь. Составить брачный договор или соглашение непрофессионалу достаточно сложно.

Многие юристы со стажем, которые не специализируются на семейных делах, допускают в этих документах серьезные ошибки, влекущие тяжелые последствия для одной из сторон.

Такие ошибки часто допускают и нотариусы.

Юридическую помощь при разделе имущества должен оказывать только адвокат. Тот адвокат, который специализируется на семейных делах.

В отличии от «частного юриста» или «сотрудника юридической фирмы» адвокат подконтролен адвокатской палате, должен отвечать установленным законом требованиям, постоянно повышать юридическую квалификацию.

Наличие статуса адвоката – это установленные законом гарантии юридического опыта, юридического образования и квалификации. Проверить наличие статуса адвокат можно на сайте соответствующей адвокатской палаты.

Источник: https://sempravo.ru/razdel-imushchestva/razdel-obshchego-imushchestva-suprugov-pri-razvode

Экспертиза и составление соглашения о разделе имущества супругов

См. основные необходимые документы.

Мы оказываем полный комплекс услуг по разделу имущества в добровольном порядке:

  • сбор любых справок и документов (паспортные столы, БТИ, ФСР и другие);
  • содействия в нотариальном удостоверении;регистрация прав и договоров в Управлении Федеральной Регистрационной Службы, а также в других регистрационных органах;
  • получение новых свидетельств о праве собственности;
  • любые другие необходимые для раздела имущества услуги;

Соглашение о разделе имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как во время брака, так и после его расторжения.

Также, обращаем Ваше внимание, что во многих ситуациях добровольный раздел имущества целесообразней оформлять не через заключение соглашения о разделе имущества, а другими документами.

Стоимость и сроки исполнения услуги

Составление соглашения о разделе имущества – от 3000 рублей.

Составление соглашения о разделе имущества – от 1 дня.

Необходимые документы:

  • Свидетельство о заключении брака, либо свидетельство о расторжении брака
  • Документы, подтверждающие права собственности на имущество (свидетельства о праве собственности и другие)
  • Документы, на основании которых выданы документы подтверждающие права собственности (договоры, соглашения, завещания, решения суда и другие)
  • Устав организации, выписки из ЕГРЮЛ

Если у Вас нет какого-либо из указанных документов, мы получим их по Доверенности за Вас.

Информация о соглашении по разделу имущества

Закон Российской Федерации четко устанавливает, что все имущество, которое супруги нажили, то есть приобрели, получили в дар, создали, подпадает под категорию «совместно нажитого имущества».

Они имеют равные на него права, могут в соответствии с интересами второй стороны им распоряжаться. Вообще, развод и раздел имущества – это головная боль всех, кто сталкивается с этой процедурой.

Если ситуация складывается таким образом, что супруги решают развестись, то вся совместная собственность должна будет поделена на основании статьи 34 Семейного кодекса РФ и статьи 256 Гражданского кодекса РФ.

На сегодняшний день разделить совместно нажитое имущество можно тремя способами:

  • В судебном порядке.
  • Получение нотариального свидетельства о праве собственности на долю.
  • При составлении соглашения о разделе собственности.

Важно отметить, что соглашение подразумевает раздел имущества супругов не только после развода, но и в период супружеских отношений.

 Возможность составления соглашения руководствуется нормами закона, а именно статьей 38 СК РФ.

 Соглашение о разделе имущества супругов является гражданско-правовой сделкой, это означает, что после раздела имущества каждый из супругов становится владельцем полученной им доли.

Как правильно оформить соглашение?

Соглашение, как правило, заверяется нотариально, но законодатель не усматривает нарушения, если оно будет составлено в простой письменной форме.

Большинство предпочитают обращаться к услугам нотариуса, так как раздел имущества не всегда честная игра, развод тому подтверждение; они видят в его печати некий гарант, который послужит законностью сделки и надлежащего ее исполнения. Потому как на практике к разделу имущества по соглашению все-таки прибегают супруги уже в период послебрачных отношений, когда решают оформить развод. И утверждать о том, что один супруг доверяет другой стороне, сможет далеко не каждый.

В том случае, если супруги решают обратиться к нотариусу для оформления соглашения о разделе имущества при разводе, то каждый из них получает свидетельство о праве собственности на перечисленное в соглашении имущество.

Как происходит деление имущества?

Все имущество делится на усмотрение супругов. Они самостоятельно определяют пропорции, либо поровну. Также в соглашении можно прийти к тому, что все имущество полностью перейдет к одному супругу.

Единственное, не стоит забывать о принципе равенства долей, которого гласит, что раздел имущества после брака не должен нарушать права третьих лиц.

Например, в качестве предмета соглашения ни в коем случае не могут выступать вещи несовершеннолетних детей, или те вещи, что призваны удовлетворять их интересы и потребности.

Сюда же относятся и вклады, перечисленные на имя общих несовершеннолетних детей.

Какое имущество подлежит разделу согласно соглашению?

В такое соглашение супруги или бывшие супруги могут включить абсолютно все имущество, подпадающее под категорию «совместно нажитого». Сюда же относятся и различные банковские вклады, ценные бумаги, акции и прочее.

 Соглашение о разделе имущества супругов может иметь и такие пункты, как, например, о разделе квартиры. Ее может получить одна сторона полностью, но другая сторона, если супруги так решат, может проживать в ней.

 Это говорит о том, что супруги вольны распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, главное, чтобы это не шло в разрез с законом.

Также в соглашении желательно указать и совместно нажитые долги, к кому они перейдут, и кто будет их выплачивать. Если этот момент не нашел отражения, то супруги будут отвечать по долгам солидарно.

Кто должен присутствовать при заключении соглашения?

При его нотариальном удостоверении могут присутствовать как сами супруги, так и их законные представители. Представители сторон должны иметь нотариально заверенную доверенность.

Существует ли стандартная форма соглашения?

Закон на этот счет не дает четкой регламентации. Соглашение, на которое распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ, составляется в свободной форме с учетом норм ГК.

Можно ли при помощи соглашения определить доли в имуществе?

Здесь ответ однозначный. Соглашение не является способом определения долей. Эта задача возложена на суд Российской Федерации.

Если возникает спор об определении долей, то соглашение придется отложить в сторону до тех пор, пока суд не определит долю каждого из супругов.

Об этом гласит статья 247 ГК РФ

Когда можно оформить соглашение?

Супруги могут оформить соглашение во время брака, либо же после официального развода.

Если один из супругов посчитает, что его права нарушаются, то он вправе обратиться за защитой в суд, чтобы раздел имущества при разводе был осуществлен в соответствии с нормами закона; следует помнить о том, что предусмотрена общая исковая давность – 3 года. Отсчет времени начинается с того момента, когда обращающийся за восстановлением своих прав супруг, узнал об их нарушении.

И еще важно помнить, что соглашение супруги могут заключить в любой момент после расторжения брака, не взирая даже на то, что один из них уже зарегистрировал новый брак.

Можно ли соглашение признать недействительным?

На данное соглашение распространяются общие правила Гражданского кодекса РФ о недействительности сделок. Поэтому соглашения о разделе имущества при разводе могут быть расторгнуты в судебном порядке.

 Оно может быть признано недействительным, если раздел имущества супругов производился в неравных долях, и были нарушены интересы третьих лиц, например, кредиторов.

По их заявлению суд может признать соглашение, нарушающее их интересы, недействительным.

Также соглашение может быть признано недействительным, если сам брак признают недействительным.

При этом, если соглашение было оформлено в период данного брака, то основания для недействительности соглашения уже не будут иметь важного значения.

 Но если добросовестный супруг, права которого были нарушены в результате заключенного брака, обратится в суд, то соглашение в его отношении могут признать действительными.  Об этом говорит пункт 4, статьи 30 СК РФ.

Подытоживая, стоит отметить, что раздел имущества – это сложный процесс, юрист в подобной ситуации – решение всех проблем. Поэтому не стоит ломать голову, думая о том, как поступить в той или иной ситуации, а сразу обращаться за квалифицированной помощью.

Источник: http://viprazvod.ru/razdel-imushestva/soglashenie-o-razdele-imushestva.htm

Образец соглашение о разделе имущества супругов 2018 | Скачать форму, бланк

01.01.2018, Сашка Букашка

Раздел имущества – сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора.

Достичь компромисса всегда проще чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. В этой статье мы расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Предлагаем пошаговую инструкцию и образцы документов.

Когда заключается

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить всегда проще, чем ругаться у судьи.

Подписать договор можно в любой момент – находясь в браке, в процессе развода и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части.

Можно составить несколько документов – допустим, в одном будет указан порядок выделения долей в квартире, в другом – раздел всего остального.

Пример

Супруги приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили договор и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде. Через 5 лет они решили развестись.

Чтобы упростить юридическую сторону расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений.

Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд зачастую делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимание на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж – дачу, хотя он не любит огородничество.

Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно – такой ситуации не возникнет.

Порядок заключения

Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте.

Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или любой другой человек.

Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно. Необходимо указать в договоре следующие сведения:

  • дата и место составления ;
  • ФИО супругов;
  • перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок. По закону необходимо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества. Нотариус проверит текст соглашения и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно. Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Пример

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы.

При этом, супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, он может получить долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом.

Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей – но указывать это нужно отдельным пунктом.

Стоимость

Составить соглашение о разделе совместной собственности у юристов стоит от 5 000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам примерно в 10 000 рублей – обязательный тариф 0.

5 % от стоимости распределяемых вещей, но не более 20 000 рублей. Нотариусы берут дополнительно до 5 000 рублей за техническую работу. Таким образом, вы заплатите 10-20 тысяч рублей.

На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества супругов. Образец 2016 года не изменился и доступен для скачивания.

Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, лучше не экономить и обратиться в юридическую фирму.

Затраты на нотариуса уже существенны, однако не нужно дополнительно экономить на юристах, главное – сохранить нажитое. Имейте в виду – правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы не выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо лучше судов – вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 2 Скачать образцы документов

  1. Образец соглашения о разделе имущества.docxскачать

Источник: https://how2get.ru/dogovor/soglashenie/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Как поделить имущество после развода без суда?

Обращение в суд для решения спора – вынужденная мера для тех ситуаций, в которых бывшим мужу и жене не удается договориться об условиях раздела. Он  требует значительных затрат сил, денег и времени. Суд может изменить доли супругов на свое усмотрение, если найдет на то причины.

Прежде чем обращаться с иском в суд, следует предпринять попытку разделить имущество без вмешательства третьей стороны. Добровольный порядок раздела включает определенные правила, которые нужно знать бывшим супругам.

Что такое добровольный раздел имущества?

Добровольный радел имущества после развода супругов

Ст. 38 Семейного Кодекса определяет порядок и условия раздела имущества между супругами. Она определяет порядок того, как разделить имущество после развода без суда. При этом, заключение соответствующего соглашения возможно как в течение брака, так и после развода.

Раздел имущества в добровольном порядке подразумевает наличие определенных договоренностей между бывшими супругами об условиях раздела. В число условий включаются:

  • размер долей супругов;
  • перечень имущества, причитающегося каждому супругу;
  • способ раздела (продажа, материальная компенсация и т.п.).

Если у мужа и жены получилось договориться мирным путем, они могут не привлекать судебный орган и осуществить деление в досудебном порядке.

Это важно! Самостоятельный раздел не означает, что имущество делится на словах, без составления договора.

Право на общее имущество действует в течение 3 лет, поэтому если документального подтверждения раздела нет, один из супругов может заявить об этом праве, подав исковое заявление в суд.

О том, как делится имущество при разводе, можно узнать подробнее здесь.

Какие должны быть подписаны документы?

Документы для раздела имущества без суда

После того, как супругам удалось договориться о добровольном разделе имущества, необходимо заключить Соглашение о разделе. Оно составляется в двух экземплярах в письменной форме и подписывается обоими супругами.

Это важно! Если общая сумма делимого имущества не превышает 10 тысяч рублей, письменная форма договора не предусматривается.

Договор может предполагать переход права собственности от мужа к жене или наоборот. В таких ситуациях Соглашение подлежит обязательной регистрации в УФРС. Если этого не сделать, право собственности будет недействительным.

Это важно! Если на момент раздела имущества действует брачный договор, который определяет условия деления, соглашение составлять не нужно. Разделение должно происходить согласно договору.

В состав соглашения могут дополнительно входить различные формы договора.

Если в результате договоренности супруги решили, что один из них будет владеть имуществом, а другой пользоваться, необходимо подписание договора найма.

Соглашение об обмене заключается, если одна вещь получается взамен на другую.

Как правильно составить Соглашение о разделе?

Соглашение о разделе имущества супругов после развода

Заключенный между мужем и женой договор обязательно должен составляться верно с юридической точки зрения.

Поэтому большинство юристов рекомендуют заверять документ у нотариуса, хотя это и не является обязательным для его действительности.

Если договор содержит нарушения, при судебном рассмотрении раздела он не будет иметь значения.

Соглашение о разделе должно содержать:

  • данные супругов (ФИО, паспортные данные, место жительства);
  • форма отношений между сторонами (действующий или расторгнутый брак);
  • предмет договора, правовое определение будущего имущества;
  • перечень вещей и ценностей, переходящих во владение мужа и жены (с исчерпывающим названием);
  • адрес и дата заключения соглашения;
  • подписи обеих сторон и их расшифровки.

Раздел имущества может происходить в неравных долях. Такое обстоятельство необходимо отметить в договоре и пояснить, что оно не является ошибочным. Соглашение также должно содержать указание даты, на которую раздел фактически осуществлен (будет осуществлен).

В документ можно включить условия раздела долгов, если стороны сошлись во мнении. В этой ситуации необходимо как можно более подробно описать кредиты: на кого оформлен, на какую сумму выдан, номер кредита, срок уплаты и размер платежей.

Ипотека является одним из самых проблематичных предметов спора при разделе имущества. При подписании Соглашения супруги могут внести такие условия о ней:

  • деление непогашенной суммы по ипотеке на две части, равно как и недвижимости;
  • переоформление ипотеки на одного супруга, при этом второй компенсирует свою долю долга или берет на себя другое кредитное обязательство.

Если имущество не удается разделить поровну, то один из супругов компенсирует средства соразмерно превышению суммы своей части.

Условие о компенсации также должно быть указано в Соглашении о разделе.

При этом, может быть проведена экспертная оценка стоимости, чтобы наиболее точно определить сумму компенсации.

Какие могут быть последствия?

Если соглашение на раздел имущества признано недействительным

Если Соглашение о разделе составлено верно и внесено в Государственный Реестр, а также подписаны все необходимые документы и переоформлено право собственности (если оно переходило от одного супруга к другому), негативные последствия такого соглашения не возникнут.

Соглашение о разделе имущества может быть признано недействительным, если:

  • отсутствует регистрация в УФРС;
  • в перечне имущества содержится то, которое не подлежит разделу согласно закону;
  • условия договора существенно ухудшают положение одного из супругов;
  • условия договора нарушают интересы детей;
  • один из супругов недееспособен или обладает ограниченной дееспособностью;
  • соглашение составлено неверно с юридической точки зрения.

Недействительное соглашение может повлечь неблагоприятные последствия – раздел в судебном порядке, обращение кредиторов о взыскании долга и т.п.

Срок исковой давности по Соглашениям о разделе имущества составляет 1 год.

Это срок, в течение которого можно в судебном порядке доказать его недействительность.

Соглашение о разделе имущества должно быть составлено грамотно, не ущемлять права супругов и их детей. Для проверки грамотности договора рекомендуется обращение к профессиональному юристу.

Источник: http://OdinZamok.ru/rastorzhenie-braka/razdel-imushhestva/bez-suda.html

Как правильно оформить соглашение о разделе общего имущества после развода супругов – советы юриста

В случае расторжения брака или обращения требований кредитора в отношении имущества одного из супругов, муж и жена могут столкнуться с необходимостью раздела их имущества. Самый удобный способ – это заключение добровольного соглашения, в котором супруги по обоюдному согласию решают, что именно отойдет каждому из них.

Такой способ считается экономным и удобным, поскольку не требует большого количества времени и несения судебных расходов.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882.

 Это быстро и бесплатно!

Основные правила составления соглашения

Соглашение, на основании которого супруги делят свои активы, является стандартным гражданским договором, поэтому составляется на основании положений ГК РФ и СК РФ. В первую очередь, следует обратить внимание на следующие основные правила:

  • Соглашение обязательно составляется в письменной форме, если супружеское имущество имеет общую стоимость более 10 000 рублей;
  • Разделение даже совместно нажитых активов не обязательно осуществляется в равных долях: каждый из супругов вправе отказаться от определенной части имущества в пользу другого;
  • Основанием соглашения должно быть не стороннее принуждение, а обоюдное согласие обоих супругов.

Существует ряд требований, соблюдение которых является обязательным условием – без этого документ не будет иметь законной силы, в частности:

  • При установлении сторон соглашения (муж и жена) должны быть указаны их полные Ф.И.О., адрес проживания и паспортные данные;
  • Целью заключения соглашения выступает раздел супружеского имущества;
  • Перечень подлежащих разделению активов составляется так: упоминаются все предметы, включая их название, характерные признаки, срок службы, а также текущая рыночная стоимость;
  • Важно указать дату подписания соглашения, место нахождения имущества, а также обговорить порядок расторжения договора в одностороннем или двустороннем порядке.

Если соглашение будет состоять из нескольких листов, то подписи сторон проставляются на каждом из них. Готовый документ прошивается, опечатывается, а его листы – нумеруются.

Советы юриста

Составить договор о разделении своей собственности при разводе могут сами супруги без привлечения юриста. Однако несколько практических советов от специалистов в этом вопросе им лучше учесть, в частности:

  • Желательно после составления отправиться в нотариальную контору и удостоверить там документ. Это придаст ему больше юридической силы, что важно в случае, если один из супругов в будущем решит его расторгнуть в одностороннем порядке;
  • Поскольку в документе фигурирует рыночная цена всех принадлежащих мужу и жене активов, то их оценку лучше доверить независимым оценщикам. Составленный ими отчет выступает в качестве приложения к составленному соглашению;
  • Можно составить единый договор, касающийся всего совместно нажитого имущества, а также несколько соглашений: по одному на каждый вид активов – ценные бумаги, транспорт, недвижимость и т.д.

Важно помнить, что договор может быть расторгнутым по решению суда при обнаружении в нем следующих очевидных нарушений:

  • Несоответствие установленным выше требованиям к соглашениям гражданского характера (можете использовать этот образец соглашения);
  • Преследование иных целей, кроме разделения имущества, в том числе прикрытия какой-либо сделки;
  • Одна из сторон на момент составления являлась недееспособной;
  • Основанием договоренности послужило не обоюдное согласие, а обман, угрозы, шантаж, насилие или заблуждение.

Если по истечении трех лет с момента подписания соглашения одна из его сторон сможет доказать суду последнее, то договор будет считаться расторгнутым, и дело о разделении активов мужа и жены будет рассматривать суд.

Таким образом, муж и жена могут по обоюдному согласию самостоятельно составить договор о разделе совместного имущества.

Эта процедура обязательна при разводе, а также используется, когда финансово-кредитное учреждение обращает свои требования в отношении имущества должника, каковым может выступать один из супругов.

Если достичь добровольного раздела активов при расторжении брака мужу и жене не удалось, то им следует обратиться с иском к мировому судье.

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему и получить бесплатную консультацию — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Источник: http://www.Law-Education.ru/family/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/

Соглашение о добровольном разделе имущества

Разделу подлежит все имущество, приобретенное супругами в браке.

Доли супругов в общем   имуществе при его разделе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Общее имущество супругов может быть разделено по их соглашению, то есть добровольно. Супруги могут поделить имущество, как в равных долях, так и в иной пропорции.

Причем по желанию супругов их соглашение о добровольном разделе имущества может быть нотариально удостоверено. При этом закрепленный в таком соглашении переход права собственности на какой-либо объект недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Разделу подлежит все движимое и недвижимое имущество супругов. Для раздела движимого имущества при разводе, не требующего регистрации, достаточно заключить соглашение, в котором будет определено, у кого какое имущество останется после развода.

Соглашение должно быть оформлено в устной или письменной форме, по желанию супругов заверено у нотариуса.

Для раздела движимого  имущества,  требующего регистрации, соглашение обязательно должно быть оформлено в письменной форме  и, в дальнейшем, зарегистрировано.

В  Гражданском кодексе РФ определено, что  право собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации перехода права собственности.

Поэтому соглашение о разделе имущества при разводе требует обязательной регистрации в УФРС .

Заключив соглашение о добровольном разделе имущества, супруги могут осуществить раздел в равных или иных пропорциях, учитывая интересы своих несовершеннолетних детей и другие значимые факторы.

Соглашение о разделе имущества регулирует по сути те же вопросы, что и брачный договор, но у этих двух сделок есть отличия.

Соглашение о разделе имущества в отличие от брачного договора:1) условия указанного соглашения могут касаться только раздела уже нажитого имущества.

2) соглашение о разделе может быть заключено, и после расторжения брака, в то время как брачный договор во время брака либо до его заключения.

3) тариф, который с вас возьмет Нотариус, не представляет собой фиксированную сумму, а зависит от стоимости делимого имущества.

Адвокатское бюро оказывает услуги по оформлению, регистрации и сбору необходимых документов, предоставлению консультационных услуг при добровольном порядке раздела имущества при разводе. Для того, чтобы сэкономить ваше время, правильно оформить все необходимые документы, либо просто получить консультационные услуги  по данному вопросу, вам необходимо обратиться в наше адвокатское бюро за квалифицированной юридической помощью. Наши специалисты в индивидуальном порядке ознакомятся с вашей ситуацией и помогут грамотно составить соглашение о разделе имущества.

Раздел имущества супругов – часто встречающаяся категория судебных дел.  Чаще всего раздел имущества происходит с бурным выяснением отношений, сокрытием его части, ссорами и скандалами.

Для того чтобы избежать подобных ситуаций, необходимо привлекать опытных специалистов, которые окажут практическую и консультационную помощь на всех этапах процесса раздела имущества супругов.

Представляя Ваши интересы в суде адвокатское бюро предоставит исчерпывающую консультацию о порядке судебного разрешения спора, сроках рассмотрения дела, тактических решений в рамках представительства по Вашему делу.

Ваш адвокат обеспечит сбор доказательной базы по иску, подготовит и подаст в суд исковое заявление, обеспечит представительство по семейным спорам у мирового судьи, в суде общей юрисдикции в первой, кассационной и надзорной инстанции. 

Юристы по разделу имущества могут значительно помочь супругам, столкнувшимся с этой проблемой.

Консультации по этим вопросам дадут вам знания своих прав и обязанностей, а также знание закона, которое необходимо при столкновении с такой сложной проблемой как раздел совместно нажитого имущества.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Что подлежит разделу:

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Что не подлежит разделу:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Как суд делит имущество:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Развод, раздел имущества супругов может происходить не только по взаимному согласию.

Зачастую расторжение брака выливается в долговременный изматывающий конфликт, который портит жизнь не только супругам, но их детям, родителям, родственникам.

Квалифицированную юридическую помощь вам могут оказать только юристы по разделу имущества нашего адвокатского бюро.

 

Справка о нашем адвокатском бюро.

Наше адвокатское бюро специализируется на оказании юридических услуг по представительству интересов компаний, предпринимателей в арбитражном и третейском судах, в ФАС России и  территориальных УФАС, а также граждан в судах общей юрисдикции с 2003 года. Адвокаты нашего бюро также осуществляют защиту по уголовным делам.

С некоторыми делами из нашей судебной и административной практики Вы можете ознакомиться в разделе «Наша практика«.

Адвокатское бюро осуществляет защиту интересов доверителей в арбитражном суде по хозяйственным и корпоративным спорам.

Мы сопровождаем процедуру банкротства как на стороне конкурсного кредитора, так и должника.

Бюро представляет интересы клиентов по вопросам защиты прав на товарный знак и доменное имя, а также мы осуществляем представительство клиентов по налоговым, таможенным и иным административным спорам. 

Бюро оказывает услуги по юридическому сопровождению бизнеса, как на абонентской основе, так и услуги разового характера, в том числе мы осуществляем сопровождение проектов, связанных со строительством объектов недвижимого имущества и инфраструктуры. Бюро проводит due diligence материальных и нематериальных активов и сопровождает сделки по их приобретению.

Мы оказываем помощь в вопросах сопровождения сделок с недвижимостью, регистрации товарных знаков, получении разрешительной документации и необходимых лицензий.

Адвокаты нашего бюро оказывают консультационные услуги физическим лицам по вопросам в сфере семейного, трудового, наследственного, жилищного и других отраслей права и ведут их дела в суде.

География наших клиентов охватывает всю Российскую Федерацию. В числе клиентов адвокатского бюро американская фармацевтическая корпорация Unipharm.

Inc (бренды Витрум, Артра, Эланс) — лидер российского рынка поливитаминов, 4C Diamond (Бельгия) — международный трейдер золота и бриллиантов, ОАО «Телеком Московской области» (гос.

компания Московской области), Институт проблем химической физики РАН, телекомпания «Черта», компания HBS Global — дистрибьютор услуг международного роуминга -ГлобалСИМ, ГК «Астероид» — крупный оператор эфирного ТВ в Ростовской области, Российско-Малазийская бизнес ассоциация, ОАО «Калибр», ОАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» (завод «Зенит» ) Московский горный государственный университет, телекомпании регионального вещания, операторы связи и ИТ компании и многие другие российские и иностранные компании.

При работе с нашим бюро мы гарантируем конфиденциальность выполняемых поручений.  Адвокатская тайна охраняется законом.

Источник: http://www.lawcabinet.ru/1680.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.